Appartement Maisons Alfort (94700) - Victor Hugo

Appartement à rénover

NOUVEAU – Spécial investisseurÀ Maisons-Alfort, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 8 Les Juilliottes, découvrez ce T2 de 22 m² situé rue Victor Hugo, au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement est à rénover totalement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'un espace kitchenette et d'un emplacement prévu pour créer une salle d'eau. Un devis travaux a été établi à 24 000 ¤, permettant une rénovation complète et une reconfiguration optimisée. DPE : D. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé autour de 750 ¤ / mois, sous réserve d'un aménagement qualitatif et conforme aux normes en vigueur. * Une opportunité claire pour investisseur ou acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure avec une vraie perspective de valorisation * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 129 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777218)

Caractéristiques

• Appartement de 22.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• Digicode

Diagnostics énergétiques