Appartement Maisons Alfort (94700)

Appartement familial 5P – 108 m² / Loggia / Double box / Maisons-Alfort

RARE sur le secteur ! Grand appartement FAMILIAL de 108 m2 avec DOUBLE BOX en EXCLUSIVITÉ Vous cherchez un grand appartement au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du métro ? Ne cherchez plus ! Un emplacement privilégié Situé dans le quartier prisé des Juilliottes, dans une résidence sécurisée avec gardien Écoles au pied de l'immeuble, commerces et parc des Hannetons à deux pas À seulement 10 min à pied du métro Les Juilliottes (ligne 8) et proche du centre-ville Un bien rare par sa superficie et son agencement optimisé Superbe pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, ouverte sur une grande loggia de 8 m² Cuisine indépendante, pouvant être ouverte ou semi-ouverte selon vos envies 3 chambres + possibilité d'une 4ème, idéal pour s'adapter à vos besoins 1 salle de bain, 2 salles d'eau avec WC, dont une avec douche et l'autre type buanderie. Nombreux rangements avec dressing intégré Un cadre de vie privilégié Appartement traversant et sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle Environnement calme et arboré, parfait pour une vie de famille sereine Double box sécurisé, un atout rare dans le secteur, offrant un confort inestimable Espaces de rangement optimisés pour un quotidien organisé Informations pratiques Chauffage collectif géothermique avec eau chaude et froide inclus dans les charges (4620 €/an) Résidence avec ascenseur, fibre optique et sécurité renforcée Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. #Exclusivité #Rare #GrandAppartement #MaisonsAlfort #LesJuilliottes #ProcheCentre #ProcheMétro #Calme #Loggia #DoubleBox #Immobilier #Rangements Cette annonce référence 276626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 4 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 108.00 m²
• Construit en 1983
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 8
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur collectif
• oui
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques