Appartement Maisons Alfort (94700)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Gabrielle Le Moël vous propose : Petit bijou de haut standing, véritable COUP DE COEUR Idéalement situé à 200m du RER D & du METRO 15, venez découvrir ce superbe appartement neuf au sein de la toute nouvelle résidence COGEDIM « Esprit 30'S » au style Art Déco et aux prestations de haut standing. PARIS Gare de Lyon n'est qu'à 2 arrêts par le RER D, L'Université de Paris-Est Marne-la-Vallée (Noisy-Champs) à seulement 12 minutes par le METRO Ligne 15 Grand Paris Express (2026), A pied, l'Université Paris-Est Créteil (UPEC) n'est qu'à 10 minutes ! Appartement 2 / 3 pièces « évolutif » de 50,46 m² composé d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, le séjour avec cuisine américaine et une alcôve idéale pour un bureau, qui pourra facilement devenir une chambre d'enfant. D'une surface privative totale de 55,84 m² et situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement est agrémenté d'un balcon filant de 5,38 m² donnant sur un mail piéton, sécurisé et fermé la nuit. De nombreuses améliorations ont été ajoutées par rapport au plan d'origine : ovolets électriques avec centralisation commandée, ofenêtres oscillo-battantes, omeuble de salle de bain pour lave-linge intégré, onombreuses prises de courant et réseau supplémentaires idéalement placées... Un grand local vélo sécurisé et une place de parking privative au sous-sol complètent ce bien d'exception. DPE C - L'appartement profite des dernières règlementations thermiques et acoustiques pour un confort optimum. La production d'eau chaude & chauffage est assurée par le réseau de géothermie dernier cri, qui associé à une individualisation des consommations, vous garantie de substantielles économies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898216)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 2024
• 2 pièces
• Non connu

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