Appartement Marcellaz Albanais (74150)

Appartement T3 de 63m2 avec un balcon de 11 m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Marcellaz-Albanais, un appartement de Type 3 de 63.23 m2 carrez, avec un balcon de 11.83 m2. Idéalement situé au coeur du village, l'appartement se trouve au 1er étage / 2 d'une copropriété sécurisée datant de 2019, avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : L'entrée avec placards aménagés en penderie et étagères menant à la pièce de vie principale de 29 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et un accès direct au balcon exposé Sud-Ouest. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 12 m2 avec placard aménagé, une seconde chambre de 9 m2 actuellement aménagée en coin télévision, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et enfin, un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative en extérieur. A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage de 15 m2 situé en sous-sol sécurisé au prix de 25 000 EUR. Un second garage est également disponible à la vente. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de toutes les commodités : boucherie, boulangerie, épicerie, mairie, centre médical, crèche... Les enfants rejoindront l'école élémentaire située à seulement 200 m de la résidence. Vous rejoindrez également les axes autoroutiers à 7 km de la résidence. Montant de la taxe foncière : 633EUR Montant des charges mensuelles : 138EUR incluant le chauffage, l'eau froide et les charges courantes de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro » Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 63.21 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon de 11.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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