Appartement Marcq en Baroeul (59700) - Hautes Loges

T3 rénové – Idéal couple ou investisseur

Appartement T3 traversant et lumineux de 58,77 m², idéalement situé à Marcq-en-Baroeul, entre la piscine et l'hippodrome. Résidence calme avec cave privative et local vélos. Stationnement facile dans la rue. Proximité immédiate : bus (Ligne 12), V'Lille, commerces, tram, hippodrome, golf, canal, écoles, restaurants. Travaux de rénovation énergétique en cours, déjà financés : isolation extérieure, menuiseries neuves, volets roulants électriques, ventilation. Futur DPE estimé : C/C. Fin des travaux prévue en Octobre 2025. L'appartement se compose d'un séjour de 20 m², cuisine ouverte de 10 m², 2 chambres, salle de bains, WC séparé, placards. Actuellement aménagé en T4 pour colocation (3 chambres). Retour en T3 possible ou maintien selon projet. Charges : env. 1 931 ¤ / an (chauffage, eau, communs, espaces verts). Idéal couple, primo-accédant ou investisseur (rentabilité brute 6,51 ? %) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1931 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BABERT, Tél. : 06 17 90 83 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 939463972. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 1931 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31483066)

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif

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