Appartement Marignier (74970) - Commerces et commodités

Sublime T2 rénové - 43m2 - balcon - cave et box - centre vil

Situé en plein coeur de Marignier, ce bel appartement T2 de 43 m2, entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable et moderne, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine neuve entièrement équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne. Les sols et peintures ont également été refaits, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Copropriété récente, sécurisée et bien entrenue, elle dispose d'un ascenseur. Vous profiterez d'un joli balcon orienté Est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil. Le bien comprend également une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, un vrai plus pour le stockage et le stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 05/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600EUR et 860EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 151kWh/m2/an. Classe énergétique C Consommation GES : 4Wh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 43 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.14 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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