Appartement Marly le Roi (78160)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

490000 €

APPARTEMENT 04 PIÈCES AVEC GRAND BALCON

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un cadre verdoyant et dynamique ? Ne cherchez plus ! j'ai le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 103m², situé au cœur d'un quartier prisé près du parc de Marly-le-Roi. Alliance parfaite entre le chic et bohême, situé au deuxième et dernier étage, cet appartement propose trois chambres lumineuses, idéales pour créer un espace de repos paisible. Les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, est conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Les placards intégrés offrent un rangement pratique, tandis que la disposition fonctionnelle assure une utilisation optimale de chaque mètre carré, sans aucun travaux nécessaires. L'emplacement est un véritable atout : niché dans un cadre verdoyant près du parc de Marly-le-Roi, vous profiterez d'un environnement calme et apaisant tout en étant à proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées et à seulement 8 minutes à pied de la gare ferroviaire (gare de Marly-Le-Roi, Ligne L pour Paris st Lazare). Le salon cosy de 30m² s'ouvre sur de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée et un accès direct à un balcon filant, idéal pour profiter des douces soirées en plein air. La cuisine séparée, avec son coin repas, est un espace convivial parfait pour partager des moments de convivialité en famille. Une grande cave et une place de parking à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 231488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN FRANCOIS CAMILLERI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 84751106000018. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 4 799,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 419 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 103.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques