Appartement Marolles en Hurepoix (91630)

Appartement Duplex F3 avec cabanon

Exclusivité – Duplex F3 à Marolles en Hurepoix Découvrez en exclusivité ce superbe appartement F3 en duplex de 67 m², idéalement situé dans une petite copropriété à faibles charges, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : • Séjour lumineux de 33 m² : Un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. • Balcon de 13 m² : Profitez d'un extérieur agréable pour vos instants de détente et vos petits-déjeuners ensoleillés. • Salle d'eau avec WC (5 m²) : Un espace optimisé pour votre confort quotidien. À l'étage : • Chambre principale de 18 m² ouverte sur le palier spacieux, créant une atmosphère unique et pleine de charme avec possibilité de fermer par une cloison. • Chambre d'enfant ou bureau de 10 m² au sol : Polyvalente, elle s'adapte à vos besoins et à votre mode de vie. • Salle de bain avec WC (5 m²) : Agencée avec soin pour allier fonctionnalité et design. Atouts supplémentaires : • Cabanon de rangement : Pour optimiser l'espace et garder votre intérieur bien organisé. • 2 places de parking : Un véritable avantage dans un environnement urbain. • Emplacement idéal : Une commune dynamique où tous les commerces et services essentiels se trouvent à proximité. Offrez-vous un cadre de vie inspirant et fonctionnel dans un duplex qui allie charme, modernité et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique ! Cette annonce référence 272543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 137,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.76 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques