Appartement Marolles en Hurepoix (91630)

• studio
• 24.00 m²

97000 €

Proche Gare, Appartement 1 pièce 24m²

Richard Riesenmey conseiller immobilier Optimhome vous propose en mandat Exclusif, cet appartement de type studio / T1 de 24.29m² composé d’une pièce principale de 14,67m² avec cheminée ancienne marbre décorative, une salle d’eau séparée avec WC et une cuisine séparée. Situé au 1er étage de ce petit bâtiment en plein cœur de la commune de Marolles en Hurepoix. Le logement possède une terrasse privative de 15m² offrant une vue impenable sur verdure et sur jardin. Le logement a fait l’objet d’une rénovation des menuiseries extérieures, fenêtres PVC double vitrage isolant, et tableau électrique neuf. Chauffage par radiateur électrique et ECS ballon d’eau chaude.Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Situé dans une petite copropriété avec faibles charges (syndic bénévole). Un lot parking (une place, dans cour intérieur fermée et clôturée) est associé à ce logement. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges et fond de travaux) : 765€ soit 63€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY) 06 60 46 14 07 https://www.optimhome.com/conseillers/riesenmey (réf. 549345 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 24.00 m²
• Construit en 1950
• studio
• 1er étage / R + 1
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 1 parking

Diagnostics énergétiques