T2 lumineux avec grande terrasse à proximité des plages

À Marseillan-Plage, découvrez ce T2 idéalement situé à environ 150 mètres des plages. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral et rejoindre la mer à pied en quelques instants. Situé au premier étage, l'appartement de 24 m² bénéficie d'une agréable terrasse abritée de 12 m². Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de prendre ses repas, de recevoir ou simplement de savourer les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine et climatisation, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'exploiter agréablement chaque espace. Autre atout particulièrement appréciable : des charges de copropriété extrêmement faibles, avec une quote-part annuelle d'environ 107 €. Avec son bon classement énergétique C, sa chambre séparée, sa généreuse terrasse et la plage accessible à pied, cet appartement constitue un pied-à-terre séduisant et facile à vivre à Marseillan-Plage. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 344723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 107,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 23.25 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur