Appartement Marseille (13001)

FLEGIER I Appartement de 105m2 + Terrasse 60m2 I 1er, Marseille

FLEGIER I Appartement de 105m2 + Terrasse 60m2 I 1er, Marseille FLEGIER I Appartement de 105m2 + Terrasse 60m2 I 1er, Marseille Idéalement situé en plein c?ur du quartier prisé du Chapitre, cet appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois de caractère dont les parties communes sont en cours de rénovation, apportant confort et prestige dès l'entrée. Au 1er étage, seul sur le palier, ce bien traversant de 105m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond qui souligne le charme de l'ancien et les volumes généreux. Sa double exposition assure un ensoleillement naturel et une circulation fluide entre les espaces. Côté extérieur, l'appartement dispose d'une superbe terrasse de près de 60 m² côté cour, véritable atout en c?ur de ville. Celle-ci donne accès à un espace supplémentaire de 16m²(en plus des 105m2) pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace de rangement selon vos besoins. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel pour imaginer un intérieur familial élégant ou un bien patrimonial de caractère. La configuration permet de repenser les volumes selon vos envies : vaste pièce de vie, cuisine ouverte, chambres confortables et aménagements sur mesure. Surface généreuse, appartement traversant, seul sur le palier, beaux volumes et extérieurs rares en centre-ville : une opportunité pour créer un projet unique au c?ur de Marseille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31 ADC 1310 2025 000 002 067 RCP : 64085888 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien qui sera soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 8 Procédure en cours : Non Charges mensuelles : 80euros / mois (estimatif) Taxe foncière : 1400euros / an (estimatif) Réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/26 Surface : 121,8m2 Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 5.20 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques