Appartement Marseille (13001)

FRENCH THEATER - Appartement T3/4 de 72m2 - 13001 THIERS

FRENCH THEATER - Appartement T3/4 de 72m2 - 13001 THIERS LLinares Immobilier vous propose : FRENCH THEATER, un appartement T3/4 de 72m², avec une mezzanine de 30m², situé en plein c?ur du quartier piéton Thiers, vous séduira par ses beaux volumes et son charme atypique. Il est niché au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 45m², qui intègre harmonieusement une cuisine ouverte et un séjour confortable. Un bel escalier en fer forgé mène à une grande mezzanine de 30m², idéale pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de wc indépendants, ainsi qu'un dégagement avec placards, apportant praticité et rangement. Rare et au fort potentiel. A découvrir sans tarder. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440euros (120euros/mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 872euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1640euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 72m2 - Mezzanine 30m² - 13001 Marseille Thiers

Caractéristiques

• Appartement de 72.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• Digicode
• Cheminée

Diagnostics énergétiques