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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13001)"

120000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 50.00 m²

Grand T2 à vendre NOAILLES

Nous vous proposons à la vente un grand T2 de 50m2, sur la place du marché de Noailles. Au 3ème étage d'un immeuble marseillais, cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité (commerces et marché au pied de l'immeuble, métro Noailles à 20 metres, écoles..). Le bien est vendu vacant. Mérite quelques améliorations afin d'atteindre son potentiel (locatif ou résidence principale). Prix de vente: 120 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Montant quote-part annuelle des charges de copropriété: 1152 Montant taxe foncière: 1083EUR/an. Mandat de vente No746

435000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 174.52 m²

Marseille 1er - COURS JOSEPH THIERRY - APPARTEMENT FAMILIAL de 1

Marseille 1er - COURS JOSEPH THIERRY - APPARTEMENT FAMILIAL de 174 m2 AVEC DOUBLE DESTINATION Au c?ur de Marseille, sur le cours Joseph Thierry, cet appartement de 174,52 m² loi carrez occupe seul le troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa belle luminosité révèlent tout le potentiel de ce lieu. À rafraîchir, l'appartement offre une base idéale pour imaginer un intérieur contemporain et élégant, tout en repensant les espaces selon ses envies. Développant cinq pièces, il propose actuellement une cuisine avec espace salle à manger, une salle de bains attenante à l'une des chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Sa double destination, habitation et bureaux, constitue un véritable atout et ouvre la voie à de multiples usages : appartement familial, activité professionnelle ou projet associant lieu de vie et espace de travail. L'adresse bénéficie d'une situation particulièrement centrale, à proximité immédiate du métro et des commerces, à quelques minutes du Palais Longchamp, de l'Artplexe et du Vieux-Port. Un bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités, dont la rénovation permettra de révéler pleinement le caractère et le potentiel. Une cave vient compléter l'ensemble.

169900 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52.07 m²

Investissement locatif clef en main

Marseille 1er - Thiers - Licorne immobilier vous propose à la vente un investissement locatif qui s'autofinance dès la signature. Vous cherchez un placement qui travaille pour vous sans vous demander de travailler pour lui? Cet appartement de type 3 de 52m2 bourré de cachet avec ses poutres apparentes et ses hauts plafonds façon haussmannien dans le quartier Thiers coche toutes les cases de l'investisseur avisé : aucun délai de mise en location, aucune vacance locative, aucun risque locataire. Le bien déjà loué 850€/mois charges comprises avec locataire en place depuis plusieurs années - sérieux, ponctuel, soigneux avec le logement. Vous achetez un revenu et non un pari, pour une rentabilité brute de 6%. Un rendement qui, une fois le crédit posé, permet au bien de s'autofinancer : les loyers couvrent la quasi totalité de la mensualité, sans grand effort d'épargne de votre part. C'est l'investissement locatif tel qu'il devrait toujours être ; simple, immédiat, sécurisé. De plus, le présent bail meublé d'un an renouvelable offre à l'acquéreur une souplesse appréciable pour récupérer le bien au bout de quelques mois si besoin. Le quartier central du 1er arrondissement, à deux pas de la Canebière, où la demande locative ne faiblit pas - étudiants, jeunes actifs, profils solvables en quête de centralité. Un secteur qui rassure les investisseurs autant qu'il séduit les locataires. Un bien qui paye ses propres traites? N'attendez plus pour le visiter Pour toutes informations complémentaires ou pour une visite, contactez Marion au O6.50.43.21.13

345000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 68.00 m²

ESTIENNE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001

ESTIENNE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : ESTIENNE D'ORVES. Un T2 sous les toits, posé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille surplombant le cours Estienne d'Orves ? véritable lieu de vie animé de Marseille, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants et des galeries. Cet appartement aux allures de loft,se déploie sur 131m² au sol, porté par une généreuse hauteur sous plafond et des poutres en bois brut qui structurent tout le volume. Le parquet massif, les fenêtres zénithales et la lumière traversante donnent au lieu un cachet hors norme. Coté vie, un séjour ouvert avec une cuisine aménagée, coté nuit une chambre, profitant d'un dressing sur mesure pensé au millimètre. Une salle de bain entièrement rénovée complète l'ensemble. Vendu meublé, pensé pour poser ses valises ou pour investir sur du locatif haut de gamme dans un secteur prisé. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912euros (76euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750euros et 1070euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 131m2 - 13001 VIEUX-PORT

345000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 68.00 m²

ESTIENNE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001

ESTIENNE D'ORVES - Appartement T2 de 131m2 (68m2 Carrez) - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : ESTIENNE D'ORVES. Un T2 sous les toits, posé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille surplombant le cours Estienne d'Orves ? véritable lieu de vie animé de Marseille, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants et des galeries. Cet appartement aux allures de loft,se déploie sur 131m² au sol, porté par une généreuse hauteur sous plafond et des poutres en bois brut qui structurent tout le volume. Le parquet massif, les fenêtres zénithales et la lumière traversante donnent au lieu un cachet hors norme. Coté vie, un séjour ouvert avec une cuisine aménagée, coté nuit une chambre, profitant d'un dressing sur mesure pensé au millimètre. Une salle de bain entièrement rénovée complète l'ensemble. Vendu meublé, pensé pour poser ses valises ou pour investir sur du locatif haut de gamme dans un secteur prisé. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912euros (76euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 750euros et 1070euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 131m2 - 13001 VIEUX-PORT

495000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 222.00 m²

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE LLinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du quartier du Chapitre, cet appartement de 222m² prend place au sein de l'ancienne usine Picon. Organisé autour de sa remarquable verrière Eiffel classée, l'immeuble se distingue par une identité architecturale singulière. Il séduit avant tout par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les tomettes anciennes, les cheminées en marbre, les nombreuses ouvertures ainsi que les éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant aujourd'hui cinq chambres, il offre également de beaux espaces de réception et une configuration permettant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets et les envies. La lumière naturelle baigne les différentes pièces tout au long de la journée et participe pleinement au confort de vie. Il bénéficie également d'une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel que professionnel. Un bien de caractère, rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié, au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 39 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2460euros (205euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). - Taxe foncière : 2638euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4170euros et 5690euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

495000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 222.00 m²

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

LUMIÈRE - Appartement T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE LLinares Immobilier vous propose : LUMIÈRE. Au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois du quartier du Chapitre, cet appartement de 222m² prend place au sein de l'ancienne usine Picon. Organisé autour de sa remarquable verrière Eiffel classée, l'immeuble se distingue par une identité architecturale singulière. Il séduit avant tout par ses volumes généreux et son cachet préservé. Les tomettes anciennes, les cheminées en marbre, les nombreuses ouvertures ainsi que les éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Développant aujourd'hui cinq chambres, il offre également de beaux espaces de réception et une configuration permettant de multiples possibilités d'aménagement selon les projets et les envies. La lumière naturelle baigne les différentes pièces tout au long de la journée et participe pleinement au confort de vie. Il bénéficie également d'une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel que professionnel. Un bien de caractère, rare par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié, au sein d'un immeuble à l'architecture remarquable. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 39 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2460euros (205euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes, ascenseur). - Taxe foncière : 2638euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4170euros et 5690euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 222m2 - 13001 LE CHAPITRE

79000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 21.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Béatrice Laboue vous propose : MARSEILLE 1er - COUR LIEUTAUD / NOAILLES - STUDIO 21 m² - 3,50 M HSP - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Découvrez ce charmant studio situé au 3e étage sur 4, dans une petite copropriété de 8 lots avec faibles charges. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 21 m² parfaitement optimisables 3,50 m de hauteur sous plafond Potentiel de création d'une mezzanine Pièce de vie de 13 m² au calme, côté cour et sans vis-à-vis Salle d'eau refaite à neuf Cage d'escalier rénovée en 2026 (travaux en cours de finalisation) Charges : 78 ¤ / mois Taxe foncière 2025 : 528 ¤ DPE D / GES B Rendement locatif : jusqu'à 7,3 % brut (Sur la base d'un loyer potentiel de 480 ¤ HC / mois et du prix de vente de 79 000 ¤) De légers travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel : peinture de la pièce de vie et remplacement éventuel des fenêtres d'origine. Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33¤ par mois (soit 940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795327)

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199000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 78.01 m²

Grand appartement T3

MARSEILLE 1ER CHAPITRE Boulevard National, dans un immeuble des années 50 très bel appartement au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 78,01m2 Carrez de type 3 pièces est composé d'une pièce à vivre de 17.59m2, d'une cuisine séparée à aménager de 8.59m2, de 2 chambres dont une très grande avec cheminée de 19m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Petit balcon côté cour pour étendre le linge. Un débarras et une petite cave en sous-sol. Possibilité de mettre un vélo debout. Fenêtres en simple vitrage à part dans le salon et la salle de bains. Volets manuels. Travaux à prévoir. Charges de copropriété 118EUR. Taxe foncière 1588EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou [email protected]. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 199.000EUR honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 31 lots principaux d'habitations.

232000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

T2 rénové en 2025 à 1 min du Vieux-Port

Vivre à quelques minutes du Vieux-Port tout en profitant du calme : c'est tout le charme de ce T2 entièrement rénové en 2025. Situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement, il offre un intérieur lumineux et chaleureux, où parquet clair, cuisine ouverte moderne et finitions soignées créent une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s'accompagne d'une chambre confortable et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Son atout rare en plein centre : l'appartement donne intégralement sur cour, offrant ainsi une vraie tranquillité au quotidien. Climatisation réversible, DPE C / GES A et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vieux-Port, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse centrale, un appartement clé en main et le calme en plus. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement rare dans le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 16 50 79 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788568)

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190000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 69.00 m²

Marseille-13001-Cours Estienne d'Orves -70m2 loft.

Situé dans le quartier vivant 1er arrondissement de Marseille (13001), cet appartement offre un emplacement idéal sur la célèbre Cours Estienne d'Orves et à deux pas du Vieux Port. Ce quartier animé regorge de restaurants, boutiques et sites culturels, offrant un cadre de vie dynamique et authentique au coeur de la ville. Cet appartement de 69 m², type Loft, situé au 1er étage côté cours Estienne d'Orves et rez-de-chaussée par le 62 rue Sainte, se compose de 1 pièce principale, d'une salle d'eau, un WC, et un dressing. Lumineux et offrant un beau potentiel, il nécessite une rénovation et un aménagement personnalisé. De plus, la possibilité d'acquérir un local de la même surface au rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour les projets professionnels et d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 950 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33788095)

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255000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60.00 m²

LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT

LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE. Un appartement T2 style loft de 60m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville et la rue Sainte. En parfait état, il conjugue caractère architectural et vie urbaine d'exception. Le volume principal séduit immédiatement par ses authentiques poutres apparentes et son parquet en bois massif chaleureux. La cuisine ouverte, avec son îlot central en inox et ses touches de laque rouge, apporte une signature design contemporaine. La chambre, séparée du séjour par un jeu de rideaux, bénéficie de rangements sur mesure à portes coulissantes. Une cloison en briques de verre crée une séparation lumineuse et originale entre la chambre et la salle d'eau, habillée de mosaïque, qui complète cet ensemble avec soin. À deux pas du Vieux-Port, de l'embarcadère, du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des rues commerçantes, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle au c?ur de Marseille. Restaurants, bars et galeries animent le quartier à toute heure, faisant de cette adresse un emplacement de premier choix. Il constituera aussi bien un pied-à-terre qu'un investissement locatif à fort potentiel. Une adresse rare pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 968euros (80euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 760euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1010euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 60m2 - 13001 VIEUX PORT

255000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60.00 m²

LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT

LE SAINTE - Appartement T2 de 60m2 - 13001 VIEUX-PORT Llinares Immobilier vous propose : LE SAINTE. Un appartement T2 style loft de 60m², niché rue Sainte, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Marseille. L'immeuble, directement implanté sur le cours Estienne d'Orves, offre un double accès privilégié entre cette place emblématique de la ville et la rue Sainte. En parfait état, il conjugue caractère architectural et vie urbaine d'exception. Le volume principal séduit immédiatement par ses authentiques poutres apparentes et son parquet en bois massif chaleureux. La cuisine ouverte, avec son îlot central en inox et ses touches de laque rouge, apporte une signature design contemporaine. La chambre, séparée du séjour par un jeu de rideaux, bénéficie de rangements sur mesure à portes coulissantes. Une cloison en briques de verre crée une séparation lumineuse et originale entre la chambre et la salle d'eau, habillée de mosaïque, qui complète cet ensemble avec soin. À deux pas du Vieux-Port, de l'embarcadère, du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des rues commerçantes, ce bien profite d'une localisation exceptionnelle au c?ur de Marseille. Restaurants, bars et galeries animent le quartier à toute heure, faisant de cette adresse un emplacement de premier choix. Il constituera aussi bien un pied-à-terre qu'un investissement locatif à fort potentiel. Une adresse rare pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété : 33 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 968euros (80euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 760euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1010euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T2 de 60m2 - 13001 VIEUX PORT

232000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13001 - Saint-Saëns - T2 Rénové - Environnement recherché Situé à seulement quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 37 m² habitables, niché au 4e et dernier étage d'un immeuble historique, au cOEur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. Entièrement rénové en 2025, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Donnant intégralement sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, offrant un véritable havre de tranquillité malgré sa situation en plein centre-ville. L'appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec un espace de vie accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. L'emplacement constitue un véritable atout : le Vieux-Port est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, transports et l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, associant emplacement privilégié, calme et rénovation récente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766349)

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449000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 152.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : EXCEPTIONNEL T5 DE 153 m² À 3 MINUTES À PIED DE LA GARE SAINT-CHARLES À seulement 3 minutes à pied de la gare Saint-Charles, découvrez ce magnifique T5 traversant de 153 m², situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'un élégant immeuble ancien de caractère. Avec un seul appartement par étage, ce bien offre une véritable sensation d'intimité et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, au cOEur de Marseille. Dès l'entrée, le charme opère. Une véritable entrée dessert harmonieusement les différentes pièces et dévoile immédiatement les beaux volumes de cet appartement. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,55 m, associée aux moulures et aux généreux volumes, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique, où le charme de l'ancien est pleinement préservé. L'espace de réception se compose d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger indépendante, permettant de profiter de beaux espaces de vie et de recevoir confortablement. Une cuisine séparée complète cet ensemble. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'un véritable dressing et d'un bureau indépendant. Ce dernier peut facilement être aménagé selon les besoins : espace de télétravail, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet espace et offrent un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, parfaitement intégrés, permettant de profiter pleinement des 153 m² sans perte d'espace. Sa configuration traversante lui permet de profiter d'une belle luminosité, ainsi que d'une agréable circulation naturelle de l'air. Une grande cave de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en plein cOEur de Marseille. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Autre élément particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires : la toiture et le ravalement de façade sont déjà financés, avec des travaux prévus l'année prochaine. Un bien rare par ses volumes, son cachet, sa configuration et son emplacement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement de caractère offrant de beaux espaces de vie à proximité immédiate de la gare Saint-Charles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771629)

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169900 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 1 chambre
  • 21.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Hugo Rolin vous propose : En exclusivité, je vous propose à la vente ce studio bénéficiant d'un emplacement au 3e étage d'une copropriété intimiste de seulement quatre lots dans le quartier des réformés Offrant une double exposition Est / Ouest, ce bien séduit par sa luminosité et ses deux espaces extérieurs, avec deux balcons venant prolonger agréablement les volumes intérieurs. Actuellement agencé en studio, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager une transformation en véritable T2, avec notamment la possibilité de créer une chambre indépendante bénéficiant de son propre accès à un balcon. Une réorganisation qui permettrait de révéler pleinement le potentiel du bien et d'en renforcer considérablement l'attractivité. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce studio constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, grâce à une excellente rentabilité locative ou pour un premier achat avec un potentiel de valorisation lié à son évolution possible en T2. Un bien à la fois fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour un investissement patrimonial recherchant à la fois rendement et potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aix en provence sous le numéro 900577669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765228)

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84900 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 15.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Aurélie Perona vous propose : Super opportunité- centre ville ! Vends studio super lumineux sans vis à vis et clef en main ! Ce studio est situé au 3ième étage sans ascenseur d'un immeuble niché en plein centre ville. Les avantages : au coeur des centres d'intérêts, commerces, transports et à 2 pas du Vieux port et de la Canebière. Cet espace optimisé de 15 m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'une adresse prisée. Actuellement loué en location courte durée ou en longue durée offre une rentabilité optimisée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33¤ par mois (soit 784 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 784 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752133)

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314910 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 133.00 m²

13001 - T4 - 133 m2 - BOURGEOIS - 314 910 euro

Isabelle FABRA est heureuse de vous présenter cet appartement spacieux et bourgeois de 133m2 , orienté sud, lumineux et ensoleillé, situé dans le Quartier proche de LONGCHAMP. Acces rapide Métro Saint Charles ou Reformés, Tram, Gare, Théatre ,Cinéma ARTPLEXE, Vieux port et navettes, Autoroute, Ecoles, Collèges, Lycées, Tous commerces et toutes commodités. À deux pas de Longchamp, cet appartement de 133 m² occupe le premier étage d'un immeuble en pierre de taille, de ceux qui font l'identité des quartiers centraux de Marseille. Façade ravalée, cage d'escalier refaite, ascenseur aux normes : la copropriété est tenue, calme, et bien habitée. (Aucun travaux de copro à prévoir) L'appartement compte quatre belles pièces principales (de 16 à 32 m²), desservies par de larges couloirs et reliées par des doubles portes qui ouvrent sur de belles perspectives. Chaque pièce dispose de deux hautes fenêtres en double vitrage (bois), orientées au sud ou à l'est. Dans cet appartement, vous aurez le plaisir de profiter d'une lumière qui circule d'un bout à l'autre des lieux. Sous 3,55m de plafond, les moulures et les rosaces d'origine ont été conservées, tout comme les cheminées et les tomettes anciennes. Il dispose également de nombreux rangements (grands placards) et d'une grande cuisine et d'une salle d'eau / WC. Selon votre convenance et vos besoins, l'appartement offre une grande latitude de réaménagement, du fait de la disposition des pièces et de leur volume : Vous pourrez aménager une cuisine / séjour dans une seule grande pièce de vie, transformer l'actuelle cuisine en salle de bains avec buanderie et dressing, ou tirer parti de la taille des pièces et de leurs ouvertures pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Rappel des caractéristiques : Tomettes Fenêtres en double vitrage (Bois). Chauffage double (au choix, au gaz ou électrique) Cumulus de 200L. L'immeuble de belle facture avec local Vélo et ascenseur aux normes Façade en pierre de Taille ravalée (sous la supervision des Architectes des Bâtiments de France), Cage d'escalier impeccable (refaite en aout 2026) Toiture sans problème, Charges de copro : 156 euro par mois Très bon syndic Pro Taxe foncière : 1762 euro RESERVEZ DES MAINTENANT VOTRE RDV DE VISITE Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, assurance, entretien, eau privative) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 (réf. 614484 )

164000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 30.00 m²

Appartement 2 pièces Opéra Vieux-Port

2 pièces sur le Vieux-Port Qasa immobilier vous propose de découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf en 2024,idéalement situé au coeur de la zone pietonne du quartier Opéra, directement sur le Vieux-Port. Venez apprécier son emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Les restaurants, commerces, transports et même la navette du Frioul sont accessibles à pied ! Situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble intégralement restauré, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud et de belles hauteurs sous plafonds lui apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. L'insonorisation remarquable ainsi qu'une climatisation réversible assurent de plus un confort non négligeable au quotidien. Vendu meublé et prêt à vivre,ce bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale , pied à terre ou investissement locatif à forte rentabilité. Un joli T2 lumineux et plein de charme à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Frais : 40 EUR/mois Taxe foncière : 670EUR

297000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77.60 m²

LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CO

LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CONSOLAT Llinares Immobilier vous propose : Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cours Julien et les lignes de métro M1 et M2 dessinent un art de vivre culturel et bien rythmé. La rue rend hommage à Maximin Consolat, maire qui fit venir l'eau de la Durance à Marseille au XIXe siècle, et dont le buste veille toujours, à deux pas, sous les colonnades du Palais Longchamp. Une signature rare au c?ur du Marseille historique, où l'âme d'un immeuble ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Copropriété : 7 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles : 1440euros (120euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1139euros/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1110euros et 1550euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 77m² - Cave - 13001 CONSOLAT

297000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77.60 m²

LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CO

LES HAUTEURS CONSOLAT - Appartement T3 de 80m² - cave - 13001 CONSOLAT Llinares Immobilier vous propose : Les Hauteurs Consolat. Un appartement T3 traversant de 77,60 m² Carrez (80,11 m² au sol) niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, à deux pas du Palais Longchamp et du métro Réformés-Canebière. L'entrée distribue un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en chêne massif à larges lames, des moulures et rosaces de plafond d'origine et une cheminée en marbre patinée par le temps. La cuisine séparée, repensée dans une harmonie de noir mat et de chêne, prolonge naturellement l'espace de vie. Deux belles chambres aux volumes généreux, dont l'une habillée d'une seconde cheminée en marbre, accompagnées d'une salle d'eau italienne à double vasque sur plan bois, complètent le plan. Seul sur son palier, le bien dispose d'une annexe au sixième étage et d'un accès à la terrasse commune, qui ouvre une échappée panoramique sur les toits de tuiles marseillais. À quelques rues, les Argonautes sur le boulevard Longchamp, les restaurants des Réformés, le cours Julien et les lignes de métro M1 et M2 dessinent un art de vivre culturel et bien rythmé. La rue rend hommage à Maximin Consolat, maire qui fit venir l'eau de la Durance à Marseille au XIXe siècle, et dont le buste veille toujours, à deux pas, sous les colonnades du Palais Longchamp. Une signature rare au c?ur du Marseille historique, où l'âme d'un immeuble ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine soignée. Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Copropriété : 7 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles : 1440euros (120euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1139euros/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie C et classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1110euros et 1550euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 77m² - Cave - 13001 CONSOLAT

320000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.01 m²

LE 9ÈME CIEL- Appartement T3 de 61m² Dernier étage - Terrasse

LE 9ÈME CIEL - Appartement T3 de 61m² Dernier étage - Terrasse de 7m2 LLinares immobilier vous propose : Le 9ème CIEL. Un superbe appartement T3 de 61m2 Carrez (70m2 habitable) en dernier étage, entièrement rénové, où luminosité, calme et panorama exceptionnel se conjuguent avec élégance au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 6m2, véritable prolongement de l'appartement. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille, Notre- Dame-de-la-Garde et les îles du Frioul, un panorama qui évolue au fil des heures et des saisons. L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. De nombreux espaces de rangement optimisent le quotidien, et une cave vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Contact BUISSON Eleonore : 06 61 30 67 09 Attestation collaborateur : ADC13102026000001130 / ACI31372 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2996euros (250euros/mois : Ascenseur, Gardien, Eau froide, Eau chaude, Chauffage entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1543euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 370euros et 560euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 61m2 Dernier Etage - Terrasse - Cave - 13001

400000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 114.00 m²

LE MOUSTIER - Appartement T4 de 114 m² - Traversant - 13001

LE MOUSTIER - Appartement T4 de 114 m² - Traversant - 13001 Llinares Immobilier vous propose : LE MOUSTIER Au c?ur du 1er arrondissement de Marseille, entre l'Opéra, Notre-Dame-du-Mont et le Cours Julien, découvrez cet appartement T4 traversant de 114m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère à l'authentique façade marseillaise rythmée de persiennes. Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. Le séjour, ouvert sur la cuisine, compose un généreux espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Des éléments métalliques contemporains viennent subtilement dialoguer avec le charme de l'ancien. Tomettes hexagonales rouges d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, corniches et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une élégance discrète et authentique. La partie nuit accueille trois chambres aux ambiances singulières, dont une superbe chambre de près de 23m² agrémentée d'une cheminée en marbre blanc. Une salle de douche à l'italienne équipée d'une double vasque, dessert avec fonctionnalité les espaces jour et nuit. Un wc indépendant complète l'agencement. Une cave vient parfaire les prestations. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce T4 climatisé, traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'une véritable vie de quartier. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC13102026000001120 RCP 7953190/S17008224 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1110euros (92euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1660euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370euros et 1920euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 114m² - 13001 MARSEILLE

320000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.01 m²

LE 9ÈME CIEL- Appartement T3 de 61m² Dernier étage - Terrasse

LE 9ÈME CIEL - Appartement T3 de 61m² Dernier étage - Terrasse de 7m2 LLinares immobilier vous propose : Le 9ème CIEL. Un superbe appartement T3 de 61m2 Carrez (70m2 habitable) en dernier étage, entièrement rénové, où luminosité, calme et panorama exceptionnel se conjuguent avec élégance au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien et ascenseur. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 6m2, véritable prolongement de l'appartement. Vous y profiterez d'une vue imprenable sur les toits de Marseille, Notre- Dame-de-la-Garde et les îles du Frioul, un panorama qui évolue au fil des heures et des saisons. L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants. De nombreux espaces de rangement optimisent le quotidien, et une cave vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Contact BUISSON Eleonore : 06 61 30 67 09 Attestation collaborateur : ADC13102026000001130 / ACI31372 - Copropriété : 120 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2996euros (250euros/mois : Ascenseur, Gardien, Eau froide, Eau chaude, Chauffage entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1543euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 370euros et 560euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 61m2 Dernier Etage - Terrasse - Cave - 13001

400000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 114.00 m²

LE MOUSTIER - Appartement T4 de 114 m² - Traversant - 13001

LE MOUSTIER - Appartement T4 de 114 m² - Traversant - 13001 Llinares Immobilier vous propose : LE MOUSTIER Au c?ur du 1er arrondissement de Marseille, entre l'Opéra, Notre-Dame-du-Mont et le Cours Julien, découvrez cet appartement T4 traversant de 114m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère à l'authentique façade marseillaise rythmée de persiennes. Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit. Le séjour, ouvert sur la cuisine, compose un généreux espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Des éléments métalliques contemporains viennent subtilement dialoguer avec le charme de l'ancien. Tomettes hexagonales rouges d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, corniches et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble une élégance discrète et authentique. La partie nuit accueille trois chambres aux ambiances singulières, dont une superbe chambre de près de 23m² agrémentée d'une cheminée en marbre blanc. Une salle de douche à l'italienne équipée d'une double vasque, dessert avec fonctionnalité les espaces jour et nuit. Un wc indépendant complète l'agencement. Une cave vient parfaire les prestations. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce T4 climatisé, traversant et baigné de lumière séduira les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'une véritable vie de quartier. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC13102026000001120 RCP 7953190/S17008224 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1110euros (92euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1660euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370euros et 1920euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 114m² - 13001 MARSEILLE

285000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 82.00 m²

Appartement T3 de 82 m2 avec chambre de bonne

Immo du cap vous propose cet appartement situé au coeur du 1er arrondissement de Marseille, de type 3 d'une superficie de 82 m2 offre un fort potentiel dans un immeuble en cours de valorisation. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'une grande tranquillité ainsi que d'un double accès grâce à deux portes d'entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les parties communes ont récemment été repeintes et la façade de l'immeuble est actuellement en rénovation, un véritable atout pour la valorisation future du bien. L'appartement se compose de beaux volumes lumineux, idéals pour un projet de résidence principale ou d'investissement. En complément, vous disposerez : d'une cave en sous-sol d'une chambre de bonne située au 4ème étage À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Informations pratiques : Prix : 285 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 909 EUR Charges de copropriété : 180 EUR/mois Une visite s'impose pour découvrir son véritable potentiel.

225000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.00 m²

T3 de 74 m2 traversant trés lumineux coup de coeur assuré

À vendre à Marseille, superbe T3 meublé de 74 m² entièrement rénové avec cave privative. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², de deux chambres spacieuses d'environ 13 m² chacune avec placards intégrés, d'un grand dressing supplémentaire, d'une cuisine moderne équipée et d'une loggia. Chaque chambre est équipée de la climatisation. Idéalement situé en plein centre-ville, dans le quartier d'affaires, à seulement deux minutes du Vieux-Port et de la Centre-Bourse, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

129000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 35.00 m²

Hyper Centre-Ville - Appartement de Type 2 de 35 m² - refait à

Dans le coeur de l'Hyper Centre-Ville de Marseille, proche du Vieux-Port et de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir dans cet ancien immeuble marseillais, ce bel appartement au troisième étage de Type 2 pour 35 m². L'appartement est composé d'un séjour la chambre mitoyenne par une verrière, une cuisine équipée, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage avec cadre PVC. Le chauffage est réalisé par radiateur électrique. La production d'eau chaude par un chauffe eau électrique. L'appartement est en double exposition EST / OUEST. Taxe foncière 2025 : 630 euros Acquisition idéale dans le cadre d'un premier achat ou bien d'un investissement. Je suis à votre disposition pour vous donner tout complément d'information et réaliser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle)

285000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79.65 m²

Appartement T4 de 80 m² – Marseille 1er, quartier de La Plaine

SECTEUR - LA PLAINE Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 79,60 m² situé à Marseille, dans le 1er arrondissement, au cœur du quartier emblématique de La Plaine, face à la place Jean Jaurès. Situé au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement séduit par son caractère atypique, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Il offre un cadre de vie agréable au sein de l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille. L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien confortable tout en conservant le charme du lieu. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Sa situation privilégiée permet de profiter immédiatement de l'ensemble des commerces, restaurants, marchés et commodités qui font la renommée du quartier de La Plaine, tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété et aucun travaux n'est prévu. Charges de copropriété : 134 € / mois Taxe foncière : 1 255 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation E (291) / Gaz à Effet de Serre C (11) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

149000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 44.67 m²

Appartement T3 rénové de 45 m² – Marseille 1er

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 2ème étage sur 4. Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 665€/an Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou [email protected] (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

165000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.00 m²

Duplex de charme Quartier Palais de Justice Marseille 13

Duplex de charme Quartier Palais de Justice Marseille 13001 Situé rue de la Paix, au coeur du très recherché quartier Palais de Justice à Marseille, découvrez ce superbe appartement duplex de 49 m2 alliant charme, volume et confort moderne. Au premier niveau, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs rangements. À l'étage, une chambre spacieuse ouverte sur la mezzanine apporte beaucoup de cachet à ce bien atypique. L'appartement est équipé de la climatisation ainsi que d'un velux électrique pour un confort optimal au quotidien. Duplex 49 m2 Grande hauteur sous plafond Cuisine ouverte Chambre spacieuse en mezzanine Climatisation Velux électrique Nombreux rangements DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur vivant et recherché du centre-ville marseillais.

160500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 61.12 m²

MARSEILLE 1er T3 de 61,12 m2 avec chambre de bonne et fort

Idéalement situé dans le centre de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 61,12 m2 offrant de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'un placard de rangement ainsi que d'une buanderie. Un véritable atout : une chambre de bonne indépendante de 7,43 m2 complète ce bien et peut être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pièce annexe selon vos besoins. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et pourra également faire l'objet d'une rénovation plus complète selon les envies et projets de ses futurs occupants. Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût tout en valorisant son potentiel. À proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Charges : 1 121EUR /an - Taxes foncières : 1 235EUR Contactez Ornella ANGELICA au 06.52.40.92.21 ou par mail : [email protected] pour effectuer une visite sans tarder !

164000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 29.00 m²

APPARTEMENT TYPE 2

Charmant T1/2 au coeur du Vieux-Port Situation exceptionnelle, RARE à la vente - Place aux Huiles. Charmant appartement T1/2, au style soigné dans l'esprit architectural, idéalement situé en 3e étage sur 4 d'un immeuble ancien bien entretenu, au coeur du quartier emblématique du Vieux-Port. Avec un agencement optimisé et de nombreux rangements, ce bien de caractère offre : * Un séjour parqueté agréable et lumineux * Un coin cuisine équipé (avec un pass vers le séjour) * Une petite salle de douche en bois exotique avec wc suspendus, * Une petite chambre avec penderies intégrées, * Le tout bénéficiant du double vitrage et d'une vue imprenable sur le port. * L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou loué. Points forts : Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Faibles charges de copropriété. Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou à l'année. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

110000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 38.00 m²

T2 COEUR BELSUNCE

T2 DE 40M2 AU COEUR DE BELSUNCE, PLACEMENT LOCATIF - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 19.62 m²

STUDIO COURS LIEUTAUD / LYCEE THIERS / CANEBIERE 13001 MARSE

STUDIO COURS LIEUTAUD / LYCEE THIERS / CANEBIERE 13001. IDEAL INVESTISSEUR ! Dans immeuble Marseillais, situé au 1er étage, STUDIO d'environ 19,62m2, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC séparé. Proche toutes commodités (transports, commerces, écoles, centres d'interêt). DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580EUR et 820EUR par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

216000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.87 m²

Appartement T2 avec terrasse

MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLES Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m2, situé au 2e étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC. Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m2, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 175EUR/mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude). Taxe foncière 1500EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou [email protected]. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 216.000EUR honoraires à charge vendeur; Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation.

595000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 155.00 m²

Appartement Haussmannien de 155 m2 avec jardin de 400 m2

Au coeur du 1er arrondissement, à deux pas du Vieux-Port et du Palais Longchamp, un appartement traversant d'exception au sein d'un immeuble haussmannien, alliant volumes généreux, hauteurs sous plafond majestueuses et jardin privatif -- une rareté absolue en centre-ville. Espaces de vie L'appartement s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 36 m2, baigné d'une lumière naturelle traversante Nord/Sud, prolongé par une spacieuse pièce à vivre communicante de 23,50 m2 -- modulable en chambre selon les besoins. L'ensemble ouvre sur une cuisine indépendante de 12 m2, elle-même connectée à un balcon arboré de 15 m2, invitant à profiter du cadre végétal en toute intimité. Espace nuit Quatre chambres confortables, comprises entre 11 et 15 m2, donnent toutes sur le jardin -- un atout remarquable garantissant calme et verdure au quotidien. La grande salle de bains, accessible par plusieurs points d'entrée, est équipée d'une douche et d'une baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. Contact: Natavha Follet : # 06.82.10.44.97 # Atout rarissime en hypercentre : un jardin de 400 m2 à jouissance exclusive sur boulevard de la Libération, avec possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement. Un espace extérieur d'exception, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Points forts du bien Style haussmannien authentique Jardin privatif 400 m2 Hauteur sous plafond exceptionnelle Cave en sous-sol 14,28 m2 Exposition traversante Nord/Sud Balcon arboré de 15 m2 4 chambres donnant sur jardin Stationnement possible Accès par allée couverte Proche Vieux-Port & Longchamp 2 200 EURCharges annuelles Plain-pied Idéal famille et possibilité profession libérale (cabinet médical, comptable , avocat..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 111.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces MARSEILLE 1er dernier étage d’un immeuble bourgeois

Marseille, entre le vieux port et le palais de justice dans une rue calme, dans un immeuble 19ès très protégé, doté d'une belle cage d'escaliers très lumineuse, vous serez au 3ème et dernier étage pour ce 111m2 avec une vaste entrée de distribution , un séjour cheminée avec double réception exposé sud est, 2 chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. L'appartement est très lumineux et calme. L'exercice d'une profession libérale est possible. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2108€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf.951421

49500 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 1 chambre
  • 19.00 m²

Studio 1 pièce - 19m2 - Marseille 1er

Studio 19 m² – Investissement LMNP sécurisé – Résidence étudiante Campus Canebière (Marseille 1er) Idéal investisseurs Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans la résidence Campus Canebière, découvrez ce studio d'environ 19 m² constituant une excellente opportunité d'investissement en LMNP sur le marché secondaire, avec rentabilité immédiate et gestion entièrement déléguée. Un emplacement premium : Située en centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux transports (métro, tramway, bus), aux commerces, restaurants et à de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Un environnement idéal garantissant une forte demande locative étudiante. Une résidence de qualité : Résidence étudiante / affaires construite en 2013 Rénovation récente (2023/2024) 150 appartements du studio au T2 répartis sur 5 niveaux Espaces communs conviviaux (travail, détente, restaurant, buanderie) Le bien : Studio (T1) de 19,3 m² Logement fonctionnel et optimisé Classe énergie : D Classe climat : A Un investissement sans contrainte : Bail commercial (9 ans – renouvelé jusqu'au 30/06/2032) Possibilité de gérer soi-même l'appartement dés la fin du bail. Gestion locative totalement déléguée Aucune gestion à assurer Données financières : Loyer annuel : 3 467 € HT Taxe foncière : 712 € / an (dont TOM récupérable : 180 €) Rentabilité : 6,66 % HT/HT Les atouts du LMNP ancien : Prix d'acquisition attractif par rapport au neuf Loyers perçus immédiatement Loyers indexés et revalorisés régulièrement ( janvier 2027) Bail commercial sécurisant Fiscalité avantageuse (amortissement – revenus BIC) Informations complémentaires : Copropriété de 150 lots Aucune procédure Fin du bail commercial actuelle : 30/06/2032 Un placement sécurisé, rentable et sans gestion, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Général+ eau) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.954512

173000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.00 m²

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 1er ARRONDISSEMENT appartement T3 de 60 m²

MARSEILLE 1er ardt.,en exclusivité, A deux pas du VIEUX PORT, à proximité de la bibliothèque l'ALCAZAR, des commerces, des écoles, du métro (ligne1 et 2) du Tram 2 et 3, des bus et les axes routiers (A 55, A7, A 50). À vendre appartement T3, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, peinture à envisager. D'une surface de 60 m², l'appartement en angle est lumineux, orienté SUD/OUEST, bien isolé avec double-vitrage. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine à aménager, 2 chambres avec chacune son grand placard, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour en faire votre chez vous ou un investissement locatif, appelez moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1158€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.950535

345000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 111.00 m²

Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port

Marseille 1er – Place aux Huiles- Appartement de caractère de 111 m² au cœur du Vieux-Port. Idéalement situé sur la très recherchée Place aux Huiles, en plein cœur du quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement de caractère développant une surface totale Carrez de 111 m², au 1er étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une vue assez dégagée, et vous séduira immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée desservant une belle pièce de vie climatisée, prolongée par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal se compose de deux chambres de 11 m², dont une avec une mezzanine utile de 6 m². Vous trouverez également une jolie salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing/buanderie. Une troisième chambre en mezzanine surplombe le séjour et développe une surface de 28 m². Elle dispose de sa propre cabine de douche, offrant un espace atypique et plein de charme. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Son emplacement exceptionnel permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports, navettes maritimes du Vieux-Port, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial. À venir visiter sans tarder … Je suis à votre disposition pour tout renseignement, Laurence ROLLAND, 0623131609. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf.953502

305300 € - Vente - Appartement Marseille

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 115.00 m²

À vendre 2 appartements T3 de 55+58m² à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, deux appartements T3 indépendants de 55,86m² et 58,37m² au 4e et 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Les appartements sont l'un au dessus de l'autre. UN APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ DE 55,82M² AU 4E ÉTAGE comprenant : - un grand séjour de plus de 26m² avec cuisine équipée et trois grandes portes fenêtres donnant sur un balcon filant de plus de 7m², - une grande chambre de plus 13m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon filant, - une deuxième chambre de 8,44m² avec rangements, - une salle de bains, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) tout en offrant un confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des volets électriques roulants solaires dans la grande chambre. UN APPARTEMENT T3 À RÉNOVER DE 58,37M² AU 5E ÉTAGE comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 15m² avec cheminée donnant sur un balcon, - une cuisine, - une première chambre de 10,66m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon, - une deuxième chambre de 8,88m², - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ce projet est parfait pour une résidence principale couplé à un investissement, la création d'un duplex (sous réserve des autorisations nécessaires) ou encore un besoin d'habitations conjointes mais indépendantes (loger un proche, etc...) Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2688€ soit 224€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.952531

109000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 58.00 m²

À vendre Appartement T3 de 58m² à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T3 à rénover de 58,37m² au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de plus de 15m² avec cheminée donnant sur un balcon, - une cuisine, - une première chambre de 10,66m² avec deux grandes fenêtres donnant également sur le balcon, - une deuxième chambre de 8,88m², - une salle d'eau, - un wc et - une cave. L'appartement présente les caractéristiques du charme de l'ancien (tomettes, cheminée, hauteur sous plafond) et nécessite des travaux importants de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'appartement du dessous est également disponible à la vente. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1308€ soit 109€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.951227

148300 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 73.00 m²

À vendre Appartement T2bis de 72m² à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Au sein du quartier de Noailles, à proximité du Vieux Port, des commerces et des transports (métro Noailles, tramway, bus, gare) dans le 1er arrondissement marseillais, un appartement T2bis traversant de 72,66m² au 1er étage d'un immeuble ancien comprenant : - une entrée desservant toutes les pièces principales, - un séjour lumineux de plus de 13m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16m², - une cuisine aménagée et équipée de plus de 9m², - une suite parentale sur cour de plus de 18m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante, - un bureau de plus de 7m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture, - un studio d'enregistrement de plus de 6m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et - un wc séparé. L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5m². Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel. L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un musicien ou producteur de musique, avec quelques travaux il est également possible d'en faire un grand appartement pour y vivre seul, en couple ou en famille. Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.964183

270000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 78.00 m²

Vente Appartement T3/T4 77 m² Marseille 1er – Quartier Longchamp (Charmant 3 Fenêtres Marseillais)

Rebecca Rayneau et Isabelle Fabra vous présentent en exclusivité un magnifique appartement T3 de 77 m² au cœur du quartier prisé et vivant de Longchamp (rue Jean De Bernardy, Marseille 1er). Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 1880 très bien entretenu, ce typique 3 fenêtres marseillais séduit par sa luminosité, sa disposition traversante Sud-Nord et son cachet d'origine (tommettes, cheminées d'époque). L'entrée spacieuse dessert idéalement l'ensemble des pièces : Côté rue (Sud) : Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec alcôve et une cuisine ouverte, soit plus de 24 m² d'espace convivial éclairé par 3 grandes fenêtres. Côté cour (Nord) : Deux chambres au calme absolu, donnant sur les jardins intérieurs : Chambre 1 - 16 m² : Volumes généreux, cheminée ancienne, deux fenêtres et une alcôve idéale pour un espace bureau ou dressing. Chambre 2 - 10 m² : avec des placards intégrés et rangements en hauteur. Sanitaires & Pratique : Une salle d'eau fonctionnelle intégrant un coin buanderie discret, un WC indépendant et de nombreux rangements encastrés. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz. L'immeuble & la copropriété : Cage d'escalier de caractère, immeuble sain. Façade ravalée en 2020. Syndic bénévole (charges réduites). Charges : 58 € / mois (eau froide incluse). Taxe foncière : 960 € / an. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Bénévole) : 692€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 612053 )

109000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46.00 m²

Appartement T2 Le Panier

Une opportunité rare dans le secteur ! Nous vous proposons, en rez-de-chaussée, dans le secteur prisé du Vieux-Port / Le Panier, Rue hotel dieu à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville, ce superbe appartement T1 de 22 m², agrémenté d'un sous-sol entièrement aménagé de 24 m², offrant une surface totale de 46 m². Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le sous-sol, parfaitement exploité, constitue une véritable pièce supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Syndic bénévole, vendu clé en main, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! EN RAISON DU TRÈS GRAND NOMBRE D'APPELS CONCERNANT CE BIEN, LES VISITES S'EFFECTUERONT UNIQUEMENT LE SAMEDI 12 SEPTEMBRE, DE 10 H À 16 H. MERCI DE PRENDRE RENDEZ-VOUS AU PRÉALABLE. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'une rénovation de qualité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

160000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 35.00 m²

13001-Vieux port-Type2 de 35m2 -calme-plein Sud.

Ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans le 1er arrondissement de Marseille (13001), offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il séduit par sa tranquillité absolue et sa luminosité exceptionnelle. Proche de toutes commodités, ce bien profite d'une vue paisible sur un jardin provençal, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein centre-ville. D'une surface habitable de 35 m², cet appartement de type 1 propose une entrée avec placards, un salon lumineux, une alcôve dédiée à l'espace nuit, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Avec son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du coeur vibrant du Vieux Port à Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33384033)

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204000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 59.00 m²

Proche PARC LONGCHAMP T3 avec double box - spécial et uniquement investisseur

T3 avec terrasse et double box – Investissement locatif sécurisé à proximité de Longchamp À seulement 350 mètres du parc Longchamp, à 10mn à pied de la Gare ST Charles, ce T3 en rez-de-jardin est situé au sein d'une résidence récente, dans un secteur marseillais particulièrement recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les transports. Occupé, ce bien représente une opportunité rassurante pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers, sans période de vacance à prévoir lors de l'acquisition. L'appartement offre un espace de vie agréable prolongé par une terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur en pleine ville. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce principale, tandis que les deux chambres permettent de répondre parfaitement aux attentes du marché locatif. Atout rare dans ce secteur : le bien est vendu avec un double box fermé en sous-sol, apportant un réel confort de stationnement et une valeur patrimoniale supplémentaire. La gare Saint-Charles, le tramway, les commerces et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles. Une situation stratégique qui garantit une demande locative durable, entre Longchamp et l'hypercentre marseillais. Un investissement complet associant emplacement, extérieur, stationnement et rentabilité immédiate. Contactez-moi pour obtenir les informations financières, les conditions locatives et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33555074)

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79000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 19.00 m²

Appartement Marseille 1 pièce(s) 19 m2

Square Habitat Idéal investisseur ou primo-accédant ! À deux pas du Lycée Thiers, au coeur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce studio fonctionnel de 19 m² situé au 2 ? eme étage d'un immeuble typiquement marseillais, bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un coin kitchenette aménagé, un dégagement, une salle de bains Ce bien offre un emplacement central, proche de toutes commodités : transports en commun, commerces, établissements scolaires et culturels. Fort potentiel locatif.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_32523_33707925)

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255000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 113.00 m²

Appartement Marseille 4 pièce(s) 113 m2

Square Habitat Secteur St Charles / 1er Nous vous proposons à la vente, un spacieux appartement type 4 de 110 m², idéalement situé face à la gare St Charles, Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec double vasque et WC séparé. Possibilité d'acquérir en sus du prix un BOX de 25 m² dans la copropriété Anthony CAVALLARO.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1088 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_32523_30930417)

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