Appartement Marseille (13001)

Vente Surface diverse 3 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À Vendre : LOCAL COMMERCIAL + T2 de 62 m² - Coeur du 1er arrondissement de Marseille à 70 000 euros! Opportunité rare en plein centre de Marseille : local commercial de 33 m² + appartement T2 de 29 m² inclus + 3 caves de 20 m²! Points forts :     o    Excellente rentabilité : 13%.  o    Loyer attractif : 800 ¤ charges comprises.     o    Emplacement stratégique : quartier vivant et recherché à 100m du centre Bourse.     o    Local prêt à l'emploi et fonctionnel : 0 travaux.. Appartement T2 de 29 m² compris : spacieux, fonctionnel (SDE + WC).. Stockage : vendu avec 3 caves d'une superficie totale de 20,4 m². Avantages indéniables : ° Professionnel coiffure en place et stable jusqu'en 2032. ° Bail commercial de 9 ans (date anniversaire 1er Mai 2023) ° Charges faibles : 150 euros / mois. ° Taxe foncière : 1190 euros (avec Taxe ordure ménagère de 350 euros récupérable). ° Fonctionnel et équipé : climatisation réversible, WC. ° Sécurisé : porte vitrée + rideau métallique. Ne laissez pas passer cette pépite : combinez activité professionnelle et investissement locatif dans un secteur dynamique ! Envie de plus d'infos, de visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156519)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• 3 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques