Appartement Marseille (13002)

• studio
• 30.00 m²

139800 €

' INVEST A MARSEILLE BEBEW '

' INVEST A MARSEILLE BEBEW ' Idéalement situé au coeur du 2ème arrondissement , dans le secteur vivant et dynamique du panier, à proximité immédiate de la place de Lenche et du vieux port, niché au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de petite taille, THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 1/2 de 29.90m², loué en LMNP 580€/mois CC. La pièce de vie (18m²) avec ses poutres apparentes soulignant le charme de l'ancien, regroupe le salon et le coin cuisine ouverte équipée aménagée. L'agencement du bien permet de créer un espace nuit (9.80m²) concomitant à la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC (2.10 m²) complète ce cocon. Idéal premier achat, investissement locatif courte ou longue durée, CHARGES : 93.00€/mois & FONCIER : 1030.00€/an ' The Agency; La Révolution Immobilière..' Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 1949
• studio
• 2ème étage / R + 3
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté nord
• Interphone

Diagnostics énergétiques