Appartement Marseille (13002)

Proche tramway République - T2 de 42 m2

Proche tramway République - T2 de 42 m2 Ajyl Immo, professionnel de l'immobilier vous propose en Exclusivité cet Appartement dans le 2ème arrondissement de Marseille, rue Gourjon. D'environ 40 m2 en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 5 étages aux façades rénovées, il est au sein d'une petite copropriété. Très commode, proche de tout, le Métro à 200 m, Vieux-Port à proximité. Excellent rendement locatif. Format recherché. Une cave. Accès sur une petite cour à l'arrière. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie avec deux fenêtres, une chambre à l'arrière, une salle d'eau avec toilette, un petite cuisine. Prévoir travaux de rénovation pour la cuisine, la salle d'eau et les toilettes. Petite humidité à gérer en pied de mur mais rien de grave. Belle hauteur de 2,8 m. Fenêtres toutes PVC double vitrages. Taxe foncière de 883 euros/an Charges trimestrielle individualisée de 171 euros. Pas de procédure en cours. 25 lots. Lot n° 12 et 6. Diagnostics en cours. PRIX 93 000 euros. Honoraires charge vendeur. Actuellement vide. À SAISIR ! Pour toute information contacter le 0617508377 Mandat R 1762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 5
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté nord
• Cave
• Digicode

Diagnostics énergétiques