Appartement Marseille (13002) - Vieux Port , Panier

Opportunité Exceptionnelle : Studio au coeur de Marseille

Opportunité Exceptionnelle : Studio au coeur de Marseille Loué Meublé avec Forte Rentabilité Vous rêvez de vivre au coeur de l'effervescence marseillaise, à deux pas du légendaire Vieux Port et de l'emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Grand-Duc vous présente un magnifique studio, véritable bijou niché dans le 2ème arrondissement de Marseille. Caractéristiques principales : Emplacement de rêve au pied de l'Hôtel Intercontinental À seulement 50 mètres du Vieux Port Studio de petite surface au premier niveau d'un bâtiment sur 3 étages Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage Atouts : Appartement loué meublé à 700EUR charges comprises (CC) Forte rentabilité : 9% brut Départ du locataire prévu en juin 2025 Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale Prix de vente attractif : 88 000 EUR Taxe foncière raisonnable : 660 EUR pour les douze mois Ce studio représente bien plus qu'un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir, que ce soit ses restaurants, ses boutiques ou ses lieux culturels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif ! Contactez dès maintenant le Cabinet Grand-Duc pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au coeur de Marseille. Faites de ce studio votre premier pas vers une vie marseillaise pleine de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques

• Appartement de 15.00 m²
• Construit en 1949
• studio
• 1er étage / R + 4
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est

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