Appartement Marseille (13002)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Au cOEur d'un secteur en pleine dynamique, à deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Docks, des Terrasses du Port, du port de Marseille et de plusieurs universités, découvrez ce studio de 21 m² situé dans une copropriété recherchée. Implanté au 8e étage et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de : oune pièce de vie fonctionnelle faisant office de séjour / chambre avec coin cuisine, oune salle de bain. Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec : ogardien, oespaces communs, oascenseur avec code d'accès. Les charges s'élèvent à 115e / mois (eau chaude et chauffage compris) Idéal pour : oun investissement locatif (forte demande dans le secteur : jeunes actifs, étudiants, salariés du quartier Euroméditerranée), oune personne seule ou un jeune couple travaillant à proximité des bureaux, du port ou des pôles universitaires. Transports, commerces et services accessibles à pied, connexion rapide au centre-ville et aux axes principaux. Les atouts : -Emplacement premium -Étage élevé avec ascenseur -Résidence avec gardien -Forte rentabilité locative potentielle -Idéal pied-à-terre ou premier achat Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 449. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208930)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 2013
• studio
• 8ème étage / R + 8
• Radiateur électrique collectif
• oui
• Digicode
• Concierge

Diagnostics énergétiques