Appartement Marseille (13002)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : À Vendre : Charmant Appartement au COEur du Panier - Marseille Idéalement situé entre le Vieux-Port et le quartier historique du Panier, cet appartement au charme typiquement marseillais vous séduira par son emplacement et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques du bien : - Surface : T2 avec une pièce à vivre spacieuse - Disposition : espace salon, salle à manger, cuisine américaine - Extérieur : Deux petits balcons offrant une vue dégagée sur une rue calme et une place avec un aperçu sur la mer - Chambre : Séparée du salon par une verrière pour un espace intime - Salle de bain : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne - Authenticité : Sol en tomette conservé, rénové pour plus de confort - Étage : Situé au 2e étage descendant, sans ascenseur Cet appartement est parfait pour un couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate de la Place des Moulins et des célèbres Montées des Accoules, il offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et modernité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29¤ par mois (soit 348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980887)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 30.00 m²
• Construit en 1945
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques