Appartement Marseille (13003)

Appartement à vendre Marseille

ORZY IMMOBILIERS vous présente en exclusivité un bien rare, situé à seulement quelques mètres du boulevard de Paris, dans le très prisé 2? arrondissement. Niché au 5? étage d'une copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce lot est actuellement divisé en deux appartements, dans une logique d'optimisation du rendement locatif. ? Aucun travaux à prévoir? Installation électrique conforme? Rentabilité locative pouvant facilement atteindre 9 % en location classique DPE : D ? Un investissement idéal, que ce soit pour une exploitation immédiate ou un futur projet patrimonial. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :? 04 84 51 26 28?? [email protected] IMMOBILIERS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 726.00 € et 984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 38.81 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 5ème étage / R + 5
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques