Appartement Marseille (13003)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? FORTE RENTABILITÉ

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? FORTE RENTABILITÉ Skyline real estate vous présente une opportunité rare, un appartement de 35,16 m² Loi Carrez qui représente une excellente opportunité d'investissement avec charges très faibles (43 euros / mois) et une taxe foncière de seulement 435 euros par an. Le bien offre une grande flexibilité locative. Transformé en T3 pour de la colocation, il permet de louer 500 euros par chambre, soit 1 000 euros de loyers mensuels, pour une rentabilité brute exceptionnelle de 14 %. En conservant une configuration T2, l'appartement se loue 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 10,5 %. Situé dans le 3? arrondissement de Marseille, un secteur en plein développement, à proximité des transports en commun, commerces, axes principaux et du centre-ville, le quartier est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Charges de copropriété : 43euros/mois DPE : F Surface carrez : 35,16m2 Pas de procédure en cours. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de rendement et potentiel. À visiter sans tarder, opportunité rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. N'hésitez plus et contactez votre agent Raphael Amsellem pour visiter : 07.83.44.58.21

Caractéristiques

• Appartement de 35.16 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Interphone

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