Appartement Marseille (13003)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Giovanni Morello vous propose : RARETÉ À MARSEILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES en souplexe avec terrasse et jardin. Découvrez ce bien à Marseille, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 88 m², construit en 1900, est réparti sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour être remis à votre goût et devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. L'espace de vie se compose de 3 chambres, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et de 2 toilettes, Vous profiterez d'une agréable terrasse et de son jardin de 200 m² pour des moments de détente en plein air, d'une buanderie pratique, d'un palier spacieux. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont déjà présente dans l'appartement. Situé dans un immeuble de 2 étages, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure à votre image. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse privative pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Cette opportunité rare à Marseille saura séduire les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laisser libre cours à votre créativité. Visite sur rendez vous uniquement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 910480227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31213213)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 200.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques