Appartement Marseille (13004) - Chartreux

Appartement T4 lumineux et spacieux avec Balcon

À vendre, superbe appartement T4 situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, dans le secteur prisé de Chartreux / Chutes-Lavie. Un emplacement idéal 7 minutes à pied du métro Chartreux, offrant un accès rapide aux transports, 13 minutes du Parc Longchamp, un véritable havre de paix avec ses jardins, fontaines et espaces verts, parfait pour des moments de détente en famille, Un quartier vivant et agréable, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Un appartement lumineux et modulable Ce bien spacieux se compose de : Un séjour de 32 m² (actuellement divisé par une cloison amovible) avec accès à un grand balcon, Cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le salon pour plus de convivialité, Trois chambres lumineuses : 13,55 m² avec salle d'eau privative, 10,29 m² avec balcon privé de 3 m², 11,83 m² avec accès direct au balcon principal. Un couloir fonctionnel avec deux espaces de rangement, dont l'un avec un point d'eau, Un local de stockage partagé, pratique pour du rangement supplémentaire. Stationnement facilité Un box fermé en intérieur est également disponible à l'achat pour 24 000 ¤. Une opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique DOS SANTOS RUFI, Tél. : 06 65 32 37 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 853398147. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31003739)

Caractéristiques

• Appartement de 107.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 10
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz collectif
• Concierge

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