Appartement Marseille (13004)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

169000 €

CHUT... LA VUE !

« CHUT... LA VUE ! » 4 ème arrondissement - Chutes la vie/ Chartreux Idéalement situé dans le secteur des chutes la vie à proximité du Palais Longchamp, de nombreux commerces et commodités du quotidien. THE AGENCY vous propose en exclusivité un appartement de type 3 traversant de 74 m² avec un balcon de 10,2 m² exposé Sud-Ouest, il se compose : D'un hall d'entrée desservant une confortable pièce de vie de 29,3 m² avec un accés vers l'exterieur de 11,12 m² bénéficiant d'une vue mer et bonne-mère. Une cuisine indépendante de 10 m² donnant sur sur l'extérieur. Deux chambres exposé Nord-Est de 12 m² et 10,15 m² dont une avec placard de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement peut être facilement transformé en type 4 afin d'obtenir une chambre supplémentaire, en fermant une partie du salon / séjour. Rénovation complète à prévoir. Charges copropriétés : 163.00€ /mois (Chauffage, eau froide, parties communes, ascenseur, assurance copro et honoraires syndic). Taxe foncière : 1250.00€ /an. 'The Agency, La Révolution Immobilière…' Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1959
• 3 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 8
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel collectif
• Orienté sud ouest
• oui

Diagnostics énergétiques