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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13004)"

329 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

Appartement 4 pièces

MARSEILLE 4E – T4 RÉCENT DE 84 M² AVEC JARDIN DE 90 M² ET TERRASSE – DPE B Un appartement récent, modulable et doté d'un véritable espace extérieur ! Situé rue Jean Dussert, dans une résidence contemporaine construite en 2024, découvrez cet appartement 4 pièces de 84 m² en rez-de-jardin, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et espace extérieur. Son véritable atout ? Un jardin privatif de 90 m² prolongé par une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un coin détente. Un intérieur qui s'adapte à vos envies ! Actuellement configuré en T4, cet appartement offre une belle possibilité de modularité : supprimer une chambre pour agrandir le séjour et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale, tout en conservant deux chambres. Un véritable avantage pour personnaliser votre futur intérieur selon votre mode de vie, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de prestations récentes et de deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien. LES ATOUTS DU BIEN : Résidence récente de 2024 Appartement T4 de 84 m² Possibilité d'aménager un grand séjour en T3 Jardin privatif de 90 m² Terrasse de 20 m² Deux salles de bains Excellente performance énergétique : DPE B Box double en enfilade disponible en supplément Situé dans le secteur des Chartreux, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conjugue les avantages d'un logement récent avec le plaisir d'un grand jardin en ville. Prix : 330 000 € hors box. taxe foncière : 1 542 € Une opportunité rare pour créer un intérieur à votre image ! Contactez-nous pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 4 pièces 1

125 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.26 m²

T3 traversant 55.26m²-Marseille 4ème-Cinq Avenues

Situé au 6 ème étage avec ascenseur,découvrez ce T3 traversant de 55.26m²,doté de deux balcons filants et d'une belle luminosité. Composition: - Salon, ouvrant sur balcon côté boulevard - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle de bains - WC séparé Côté boulevard: - Double vitrage récent - Balcon filant - Climatisation réversible dans le salon et une chambre Côté cour: - Simple vitrage - Grand balcon filant Une cave complète le bien A savoir: - Appartement à rénover, idéal pour personnaliser et valoriser son potentiel - Bien vendu occupé, locataire en place depuis plus de 13 ans - Procédure de libération des lieux en cours - Aucuns travaux prévus dans l'immeuble Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 66.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : À vendre en exclusivité, sur le boulevard Françoise Duparc dans le 4 eme arrondissement de Marseille, ce superbe appartement coup de cOEur de 4 pièces, d'une surface de 66 m² + une cave situé en étage élevé avec ascenseur. Ce bien alliant modernité et élégance, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un premier balcon, d'un séjour ouvrant sur un second balcon, de trois chambres (13,75 m², 11 m² et 9 m²), dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. Une cave complète également ce bien. Vous apprécierez sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que sa localisation sur le secteur des Chartreux, à proximité immédiate : les commerces, les écoles, les transports en commun et le métro, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Charges de copropriété : 120 ¤ par mois. Taxe foncière : 1 057 euros. Classe énergie : C/ C La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023095)

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179 900 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 45.00 m²

T3 lumineux avec vue sur le Palais Longchamp

MARSEILLE 13004 PALAIS LONGCHAMP T3 lumineux avec vue sur le Palais Longchamp + grande cave de 15 m2 Et si votre prochain appartement avait... un monument comme voisin ? Au coeur du très recherché quartier du Palais Longchamp, découvrez ce charmant T3 de 45 m2, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Un appartement qui coche beaucoup de cases : lumineux, sans vis-à-vis, en très bon état général et avec une jolie vue sur le Palais Longchamp. Bref, il ne manque plus que les cartons ! Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité et l'absence de vis-à-vis, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation rapide, sans prévoir de gros travaux. Parce qu'un appartement de 45 m2 peut parfois manquer de place pour tout ce qu'on accumule au fil des années...Vous bénéficiez ici d'une grande cave saine de 15 m2. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, avec des parties communes en bon état. Un environnement à taille humaine, recherché pour son côté plus intimiste. Le Palais Longchamp offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du 4e arrondissement de Marseille. Et surtout... une vue sur le Palais Longchamp depuis chez soi, ce n'est pas tous les jours qu'on peut dire qu'on a un monument historique dans son champ de vision ! Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

160 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56.00 m²

LE POUCEL - Appartement T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POUCEL. Au c?ur du 4? arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de La Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 56m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin partagé, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et convivial, un atout rare en milieu urbain. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway, du métro La Blancarde, de la gare ainsi que du Palais Longchamp, cette adresse profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes marseillais. A réinventer, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un beau potentiel de valorisation dans un quartier particulièrement recherché. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 30 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 900 € (75 €/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 940€/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 150€ et 1 190€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

208 234 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie agréable dans un état très soigné, bien orienté plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux et à un salon conviviaux, formant ensemble un espace de vie aéré et lumineux naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau de vie. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome et personnalisée de la température. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace extérieur : une terrasse type petit jardin de 25 m² vient prolonger agréablement l'intérieur -- un avantage peu courant pour un appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001649)

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139 900 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 49.00 m²

Atypique appartement + combles aménageables

Votre Agence IMKIZ vous propose ce bien de 49m2 avec beaucoup de potentiel. Cet appartement avec une grande hauteur sous plafond, présente une belle possibilité de potentiellement créer un niveau supplémentaire (sous réserve d'autorisation par le syndic). Cet appartement au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, sans ascenseur avec de beaux volumes, profite d'un emplacement stratégique Boulevard Banon, bénéficiant de la proximité des axes autoroutiers tout en étant situé dans une rue calme. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un séjour spacieux et lumineux de 25m2 - Une cuisine ouverte à rafraichir (plaque de cuisson restante, hotte et four) - Une belle chambre de 14m2 avec cheminée décorative - Une salle d'eau rénovée - WC séparé - Une belle cave individuelle de 5m2 Menuiseries double vitrage. Porte semi blindée. Services les plus proches: Commerces: Le Petit Casino 150m Utile 199m Supermarché, Lidl 220m Intermarché Super 250m Écoles: Collège Saint-Bruno La Salle 60m École primaire privée Sainte-Marie-Madeleine 130m École élémentaire Sainte-Sophie 290m École maternelle Sainte-Sophie 300m École élémentaire Chartreux 330m Santé: Pharmacie Scaleta 40m Docteur, pédicure podologue 190m Dentiste 220m Centre médical d'urgence des Chartreux 220m Pharmacie Closon 260m Accessibilité: Bus (Duparc Roche) 19m Métro (Chartreux) 110m Tram (Cinq Avenues) 870m Gare (Marseille-Blancarde) 1.4km Autoroute 1.8 km Services les plus proches: Commerces: Le Petit Casino 150m Utile 199m Supermarché, Lidl 220m Intermarché Super 250m Écoles: Collège Saint-Bruno La Salle 60m École primaire privée Sainte-Marie-Madeleine 130m École élémentaire Sainte-Sophie 290m École maternelle Sainte-Sophie 300m École élémentaire Chartreux 330m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Atypique appartement + combles aménageables 1

179 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 50.00 m²

T3 + JARDIN

Véritable coup de coeur pour ce charmant T3 atypique situé au 1er étage d'une petite copropriété. Cet agréable appartement vous séduira par son agencement et son extérieur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Vous profiterez également d'un jardin privatif non attenant, idéal pour les beaux jours ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement ou de multiples possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme, parfait pour un jeune couple ou un premier achat. A découvrir sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 45.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - La Blancarde - T3 45 m² - Lumineux - Rue calme - Environnement recherché Situé dans le quartier de La Blancarde à Marseille 4e, découvrez cet appartement T3 d'environ 45 m² habitables, situé au 2e étage d'un immeuble des années 60. En bon état général et bénéficiant d'une triple exposition sud, nord et ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : la gare de Marseille-Blancarde, les tramways T1 et T2, ainsi que plusieurs lignes de transports sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur permet également de rejoindre rapidement les commerces, écoles et différents pôles du centre-ville. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988471)

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110 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.00 m²

T3 DUPLEX 55M² - VUE DÉGAGÉE - DPE D - RENTABILITÉ 7,3% - VENDU LOUÉ (Marseille 4e/12e)

Au sein de la résidence entretenue Beausoleil (Boulevard de Roux), appartement traversant de type 3 en duplex (55 m²), vendu avec locataire en place. Idéal pour un investissement sécurisé, sans vacance locative et sans contrainte de rénovation énergétique (DPE D). LE BIEN : Situé au 9ème étage (avec ascenseurs), l'appartement offre une vue imprenable sur Marseille. Récemment repeint et équipé de double vitrage. Niveau bas : Pièce de vie avec accès balcon, cuisine séparée (possibilité d'ouverture). Niveau haut : 2 chambres, salle de bain, WC indépendants. Annexes : 1 cave. Stationnement : Libre et aisé au sein de la résidence. ÉNERGIE : DPE : D Chauffage : Individuel au gaz. LE PROFIL FINANCIER : Prix de vente : 110 000 € FAI. Rentabilité brute : 7,3 %. Loyer actuel : 670 € / mois (charges comprises). Profil locataire : Fiabilité exceptionnelle, en place depuis plus de 20 ans sans aucun défaut de paiement. Taxe foncière : 1017 € / an (dont 300€ de TEOM récupérable sur le locataire). Charges de copropriété : 800 € / an. DPE en D. Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

99 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 27.00 m²

500m du METRO Chartreux,T1 27m2 en BON ETAT, dans residence

À seulement 500 mètres du METRO Chartreux, dans une rue CALME, découvrez ce T1 de 27 m2 en BON ETAT, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 1992.  Bénéficiant d'une belle luminosité, grâce à ses trois fenêtres exposées sud-est, l'appartement offre une agréable pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte, permettant d'aménager confortablement un espace séjour et nuit.  Une salle d'eau ainsi qu'un hall d'entrée avec rangement complètent cet agencement fonctionnel et optimisé.  Les prestations récentes facilitent l'entretien au quotidien, tandis que la copropriété est elle-même bien entretenue. L'appartement dispose du double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Son bon classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout.  Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant s'y installer qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer et offrant une rentabilité intéressante.

197 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43.80 m²

MINT - Appartement T2 de 44m² + balcon - 13004 BLANCARDE

LlINARES IMMOBILIER vous propose : MINT Un appartement T2 de au style contemporain, avec extérieur, idéalement situé dans le secteur de La Blancarde. Au sein d'une résidence récente, MINT dévoile dès l'entrée un intérieur soigné et fonctionnel. L'entrée, dotée de rangements intégrés, nous conduit vers la pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace se prolonge vers un extérieur de près de 7 m², véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Accessible depuis le séjour, la chambre avec placard compose l'espace nuit. Une salle de bains indépendante avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également de la climatisation. Son emplacement constitue un véritable atout : gare de La Blancarde, tramway et lignes de bus accessibles à pied. Un appartement clé en main et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en sus. À découvrir sans tarder ! - MA/Copropriété : lots - Procédure en cours : NON - Charges annuelles : 1 108€ (92€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière :1 179 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T2 de 44m2 - 13004 - BLANCARDE

93 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 20.00 m²

L'ATYPIQUE - Studio de 20m² - 13004 CHARTREUX

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ATYPIQUE À deux pas du métro Chartreux, au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien du 4? arrondissement de Marseille, découvrez ce studio meublé de 20m², au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Orientée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande fenêtre à la française ouvrant sur une cour privative de 10m². Une mezzanine aménagée en coin nuit permet d'optimiser la surface. Un vaste dressing toute hauteur complète l'agencement. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué. Il dispose d'un chauffage individuel, d'une salle de bains et d'un espace buanderie extérieur avec arrivée d'eau. Déjà exploité en location, le bien affiche un rendement brut proche de 8 %, avec des charges maîtrisées et aucun gros travaux à prévoir à court terme. Un investissement accessible et immédiatement exploitable, réunissant emplacement, extérieur privatif et potentiel locatif. À visiter sans tarder ! - MD/Copropriété : 27 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 532 € (44 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 498 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 580 € et 830 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre de 20m² - 13004 CHARTREUX

490 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 129.25 m²

MAISON LOLA I Appartement familial avec studio indépendant I

A VENDRE I Appartement familial avec studio indépendant Longchamp, l'élégance des beaux volumes Sur le boulevard de la Libération, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Marseille, cet appartement d'environ 130 m2 cultive une certaine idée de l'art de vivre en ville. Entièrement rénové, il dévoile des volumes généreux et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le vaste salon donne le ton : un espace de vie ample, pensé pour recevoir autant que pour profiter du quotidien. Trois chambres composent la partie nuit, complétée par une salle de bains avec dressing. Mais c'est aussi sa configuration singulière qui fait tout le charme du lieu. Avec son entrée indépendante, un studio d'environ 25 m2 vient prolonger les possibilités de l'appartement. Aujourd'hui loué 550 EUR par mois, il peut conserver sa vocation locative, devenir une chambre d'amis, un espace pour un enfant devenu grand ou encore un bureau à part entière. Et pour ceux qui rêvent d'encore plus d'espace, les deux univers peuvent être réunis pour imaginer un grand appartement familial d'un seul tenant, à composer selon ses envies. Parking disponible à la location en supplément. Une adresse marseillaise aux multiples possibilités, où volumes, indépendance et vie de quartier se rencontrent avec justesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.23 m²

Marseille 4ème T3 rez-de-jardin + parking boxé, transforma

Appartement T3/4 traversant avec jardin privatif de 49 m2, au calme en fond d'impasse : un bien rare dans le secteur. Cet appartement de 75,23 m2 comprend une entrée, un séjour de plus de 30 m2 climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager une troisième chambre pour le transformer en T4. Il dispose de nombreux rangements, dun séjour climatisé, ainsi que de double vitrages. La terrasse que prolonge le jardin offre de la place pour les repas, la détente et les plantations. L'emplacement, entre les secteurs Blancarde / Haïti et Saint Barnabé, est très central et le métro Louis Armand est à quelques centaines de mètres. Il bénéficie du calme de l'impasse. Un box en sous-sol est compris dans la vente. Prix : 332 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif no 2236. Copropriété 27 lots sans procédure en cours. Charges : 433 EUR par trimestre, fonds travaux inclus. Taxe foncière : 1 895 EUR par an. DPE : D (154 kWh/m2/an) ; émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO?/m2/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 560 EUR. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 94.00 m²

Marseille-13004-Longchamp-Type4 de 88m2-Cave.

Longchamp -Situé dans le charmant 4e arrondissement de Marseille (13004), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la ville et aux portes du Parc Longchamp. Proche des écoles, lycées, transports en commun tels que métro, bus, tramway, et trains, la résidence offre un accès privilégié à toutes les commodités essentielles. De plus, la proximité de commerces et services simplifie le quotidien de ses habitants dans cet environnement urbain dynamique. La gare Saint Charles est à 15 minutes à pied. À l'extérieur, cet appartement de 88 m² présente une exposition traversante est-ouest avantageuse, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Doté d'une terrasse et d'une loggia, il permet de profiter d'agréables moments en extérieur. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, ce bien se distingue par une disposition pratique avec 4 pièces dont 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et un WC. Le 7ème étage assure une vue dégagée, tandis que les commodités telles que l'ascenseur, la climatisation, la sécurité assurée par un gardien, l'interphone, le digicode et la connexion fibre viennent compléter le confort de vie offert par ce bien datant de 1965. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 4600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857661)

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152 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 4e - T2 43 m² VENDU LOUÉ - BALCON - CAVE - INVESTISSEMENT LOCATIF Investisseurs, découvrez ce T2 de 43 m² vendu loué, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité de La Blancarde, de sa gare, des transports, commerces et lieux de vie. Situé au 2e étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement en bon état, sans travaux à prévoir, offre une distribution agréable avec un séjour de 13 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 7 m². Il bénéficie également d'un balcon de 6 m², d'une exposition Nord-Est et d'une cave. Le véritable atout : un investissement locatif immédiatement opérationnel, avec un locataire déjà en place et un bail en cours jusqu'en 2028. Loyer : 600 ¤ HC + 30 ¤ de charges / mois Revenus locatifs : 7 200 ¤ HC / an Rentabilité brute : 4,74 % Charges de copropriété : 50 ¤ / mois Taxe foncière : 800 ¤ / an DPE : D Prix : 152 000 ¤ Une opportunité à saisir pour réaliser un investissement immobilier à Marseille, dans un secteur vivant et bien desservi, avec revenus locatifs immédiats, balcon et cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845502)

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139 900 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 55.00 m²

Appartement T3 Marseille 4ème

Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T3 de 55 m², situé au coeur du 4ème arrondissement de Marseille. En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement récemment repeint est composé d'une cuisine ouverte sur son salon, de deux chambres avec placards intégrés, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Un grand placard intégré à l'entrée ainsi qu'un autre dans le couloir vous permettront d'optimiser les espaces de rangement. A noter : fibre, double vitrage PVC, chaudière à gaz de 2018 avec carnet d'entretien, toiture de l'immeuble refaite il y a moins de 10 ans. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'un espace jardin extérieur collectif. Avec des charges de copropriété faibles (seulement 92 euros/mois), cet appartement est une belle opportunité sur le secteur. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au O41393O618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet.

159 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

CHUTES LAVIE - Superbe T2 avec vue mer

Véritable coup de coeur pour ce magnifique T2 de 45m2 en parfait état avec une vue dégagée sur mer, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également de 3 balcons, d'une cave d'un grand parking à l'intérieur de la résidence et d'une possiblilité d'un garage en sus. Ce bien est idéal pour un 1er achat ou un jeune couple.

105 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 26.00 m²

Studio Blancarde 26m² avec balcon

N O U V E A U T E !!! Secteur Blancarde (proximité Quartier 5 avenues) ! Nous vous proposons un studio clé en main sans travaux, situé au calme, en étage élevé, avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 2014 (normes PMR). Il se compose d'une pièce de vie avec une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4.5m², d'un coin cuisine équipée, d'une salle de bain spacieuse avec WC, et d'un placard. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des 5 Avenues, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 23 000 euros. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

BALCON STUDIO CLAIRIMMO BLANCARDE

190 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 45.00 m²

Vente Souplex 1 pièce

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT - Boulevard Boisson - T1 45 m² - Jardin - Terrasse - Environnement recherché Situé boulevard Boisson, au cOEur du quartier recherché de La Blancarde dans le 4e arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio en souplex d'un peu plus de 45 m² loi Carrez, installé en rez-de-jardin au sein d'un petit immeuble marseillais traditionnel de trois étages. L'appartement séduit avant tout par son charme et par son extérieur privatif d'environ 32 m², aménagé en jardin / terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie et atout particulièrement rare dans le secteur. Sa configuration généreuse permet également d'envisager facilement la création d'une chambre indépendante avec fenêtre, afin de transformer le bien en véritable T1. Partiellement enterré, le logement conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. Comme souvent dans ce type de souplex marseillais, une présence d'humidité peut néanmoins être constatée. L'appartement dispose à ce titre d'une VMC efficace ainsi que d'une climatisation réversible, apportant davantage de confort tout au long de l'année. La copropriété a bénéficié à l'automne 2025 d'importants travaux d'entretien : réfection complète de l'étanchéité de la toiture, remplacement des gouttières et restauration de la cage d'escalier, avec conservation des traditionnelles tomettes marseillaises. L'ensemble offre ainsi le charme de l'ancien tout en profitant d'un immeuble régulièrement entretenu. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : le tramway T2 se trouve à environ 350 mètres, tandis que le métro M1, le tramway T1 et la gare SNCF de La Blancarde sont accessibles en une dizaine de minutes. Le secteur permet ainsi de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté au reste de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811722)

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125 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 48.00 m²

T2 LA BLANCARDE 13004 MARSEILLE

CTG immobilier vous propose à la vente ce grand T2 de 48m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble marseillais, dans le quartier de la Blancarde. Ce bien très lumineux est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte , une belle chambre, un grand dressing, une salle d'eau . L'appartement est équipé de double vitrage et le ballon d'eau chaude est neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir . Le bien est situé proche de toute les commodités et tout près de la faculté de médecine. Charges de copropriéte:  102 euros/ mois Taxe foncière: 803 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

130 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 35.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 35 m² loi carrez au RDC Deux appartements rénovés avec clim sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Celui ci comprend une cave de 50 m² Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 740 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08¤ par mois (soit 925 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801793)

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120 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 37 m² loi carrez au RDC avec accès jardin partagé Deux appartements rénovés avec climatisation sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 720 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25¤ par mois (soit 855 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 855 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801792)

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194 250 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 91.00 m²

PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE

Llinares Immobilier vous propose : PASSERELLE. Un appartement T3 de 91m² situé dans une résidence récente. Ancien local ayant fait l'objet d'un changement de destination en habitation, validé par les services de l'urbanisme, il propose aujourd'hui une configuration singulière et adaptable à différents projets. Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séduisant par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée. Sa configuration permet d'envisager aussi bien un projet de résidence principale qu'une activité libérale ou professionnelle, constituant ainsi une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu polyvalent. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier de Montolivet, il bénéficie également d'un accès rapide à la L2 ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément du prix. - MA/Copropriété : 44 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1 580€ (130€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1727€/an - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310€ et 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 91m2 - 13004 - Blancarde

110 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 48.00 m²

TYPE 2 - 48m2 - BOULEVARD BLANCARDE 4ème - MARSEILLE

MARSEILLE 4E - Boulevard Blancarde - Appartement type 2 - 48 m2 Au 2 ème étage d'un immeuble ancien marseillais au boulevard de la Blancarde dans le 4e, cet appartement de 48 m2 à de beaux volumes avec une hauteur de plafond de plus de 3m et bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grande fenêtre qui caractérise l'immeuble ancien Marseillais. C'est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec kitchenette de 28 m2, d'une chambre confortable,de 10m2, d'un dressing. Spacieux, la distribution des pièces est fonctionnelle avec des possibilités d'aménagement moderne.Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage éléctrique - ballon eau chaude neuf. A proximité du centre ville, des commerces et commodités, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux autoroutes et aux facultés, c'est un emplacement idéal. Travaux de propreté et d'embellissement à prevoir, une jolie opportunité pour un secteur proche des centres d'intérêts Marseillais. Petite copropriété de 9 lots - Charges de copropriété : 120 EUR par mois - Taxe foncière : 803 EUR par an. DPE réalisé le 02/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1040 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Consommation energetique : Classe C Gaz a effet de serre : Classe A Surface : 48 m2 prix du bien : 125 000EUR Honoraires a la charge du vendeur A propos de la copropriété - 9 lots - pas de procedure en cours Taxe fonciere : 803 EUR Charges mensuelles : 120 EUR Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 02/09/26 Consommation énergetique primaire : 154 kwh/m2/an Consommation energie finale : 81 kwh/m2/an Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 [email protected] Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Profitez d'un avis de valeur offert, précis et sans engagement - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille. Les chambres, d'environ 12 m² chacune, offrent un espace fonctionnel et reposant. Côté extérieur, un balcon et une terrasse prolongent agréablement le logement, tandis que les résidents profitent d'un parc paysager, havre de verdure au cOEur de la résidence. L'ensemble est complété par des équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Possibilité de location d'un box garage privé en sus. Proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, salle Vallier, Palais Longchamp, place Sébastopol, cinéma. ) et très bien desservi par le tram et le métro. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui se marie parfaitement à son environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67¤ par mois (soit 3800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784117)

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199 500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 54.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : MARSEILLE 4e - LA BLANCARDE - T2 54,40 m² - TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL Au sein de la résidence récente Le Plazza, achevée en 2018, découvrez ce bel appartement T2 de 54,40 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille 4e. Libre de toute occupation, l'appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. La cuisine dispose notamment d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle. L'appartement bénéficie également d'une terrasse exposée SUD, donnant sur la cour. Un espace extérieur agréable, à l'écart de l'animation de la ville. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz. La production d'eau chaude est individuelle au gaz. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de Marseille. Un emplacement particulièrement pratique La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du pôle de La Blancarde, permettant d'accéder facilement au métro M1, aux tramways T1 et T2, aux lignes de bus ainsi qu'à la gare TER. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les secteurs de Cinq-Avenues, Longchamp et Saint-Barnabé. La proximité de la gare de La Blancarde permet également de rejoindre facilement la Timone, Marseille Saint-Charles, ainsi que plusieurs destinations de l'Est marseillais. Les atouts : Appartement T2 de 54,40 m² Résidence récente de 2018 Appartement libre Terrasse de 9 m² Vue sur les espaces verts de la résidence Cuisine ouverte et équipée Rangements Parking privatif en sous-sol Métro, tramway, bus et TER à proximité Secteur La Blancarde - Marseille 4e Un appartement agréable et fonctionnel qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779066)

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159 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53.00 m²

MARSEILLE 4ème (Boulevard Figuière) – Appartement T2 Bis de caractère avec alcôve, terrasse et caves

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, découvrez ce T2 de 53,49 m² Carrez qui séduit par le charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. L'appartement se compose d'un séjour de 13,5 m² prolongé par une alcôve de 7,4 m², idéale pour aménager un espace salle à manger, un bureau ou un coin lecture. Il dispose également d'une chambre confortable de 13,5 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée et d'un WC indépendant. La cuisine ouvre directement sur la cour de la copropriété et permet de profiter d'un espace extérieur d'environ 10 m² devant l'appartement, où il est possible d'installer une table et quelques chaises. Cet espace faisant partie des parties communes, il n'est pas privatif et du passage peut ponctuellement avoir lieu. Côté confort, l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, avec des volets roulants électriques côté boulevard. Deux caves complètent le bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la mise à niveau de l'électricité, le remplacement des radiateurs, l'installation d'une VMC et le rafraîchissement des peintures. Ils permettront de personnaliser l'appartement et d'en révéler pleinement le potentiel. Un appartement de caractère, aux volumes agréables et offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau.) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.968824

170 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Manon Aubert vous propose : 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain / wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736683)

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189 500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 32.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : T2 avec terrasse, vue panoramique sur Marseille et parking MARSEILLE - Un appartement avec une vue à couper le souffle ! Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille à perte de vue depuis votre propre terrasse ? Situé au 8e et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant T2 de 32 m² bénéficie d'un cadre particulièrement rare : une immense terrasse offrant une vue totalement dégagée et panoramique sur Marseille. L'appartement se compose d'une entrée sur le salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : une très grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre son café face à la ville, déjeuner entre amis ou simplement profiter des couchers de soleil marseillais. Installé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'une belle luminosité et d'une sensation d'espace renforcée par l'absence de voisin au-dessus. Les petits plus qui font la différence : Vue panoramique et dégagée sur Marseille - Immense terrasse - 8e et dernier étage - Petite copropriété - Possibilité de stationner sur le petit parking privé devant la résidence - Cave privative Un bien idéal pour profiter de Marseille autrement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement qui ne se contente pas d'avoir une adresse : il offre une vue ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et surtout... venir admirer la vue par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106¤ par mois (soit 1272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672548)

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128 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Situé au cOEur de Marseille, ce charmant studio de 26.41 m², est idéal pour investisseur ou pour une résidence principale Au premier étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2017, il est en excellent état général, et est parfaitement agencé offrant une pièce de vie de vie optimisée et une grande salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone et une porte blindée pour la tranquillité d'esprit. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des transports : bus, tramway, gare. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33¤ par mois (soit 892 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926719)

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485 500 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 69.00 m²

Marseille 4e – Longchamp – T3 - RE 2020 avec terrasse plein sud et stationnement privatif

À seulement 200 mètres du parc Longchamp, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,81 m², situé au 3e étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante. Son agencement privilégie la lumière et la fluidité des circulations. La pièce de vie de 33,65 m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, prolongé par une terrasse de 10,66 m² exposée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres de 14,39 m² et 10,27 m², d'une salle de bains de 5,28 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un stationnement privatif complète cet appartement. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un excellent confort quotidien : carrelage grand format, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendu, meuble vasque, sèche-serviettes, chauffage gainable, ascenseur, local à vélos et accès sécurisés par badge, digicode connecté et visiophone. Les avantages de la réglementation RE 2020 La résidence répond aux exigences de la RE 2020, réglementation environnementale qui favorise une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un confort thermique renforcé en toute saison et une réduction de l'impact carbone du bâtiment. Cette conception constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'usage, améliorer le confort intérieur et préserver la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Une adresse recherchée au cœur de Longchamp Entre Réformés, Cinq-Avenues et Chartreux, Longchamp séduit par son patrimoine architectural, ses commerces et son ambiance résidentielle. Le parc du palais Longchamp offre huit hectares de verdure, des promenades, des aires de jeux, des fontaines ainsi que le musée des Beaux-Arts et le Muséum d'Histoire naturelle. Une vie quotidienne facilitée Commerces, supermarché, pharmacie, services médicaux, restaurants, cinéma et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le tramway T2 et le métro M1 permettent de rejoindre rapidement la gare Saint-Charles, les Réformés, le Vieux-Port et les principaux quartiers du centre. La proximité des grands axes simplifie également les déplacements vers les bassins d'activité de la métropole. Un marché immobilier bien orienté Le marché marseillais a retrouvé une dynamique positive, avec une progression des prix supérieure à 3 % en 2025. Dans le 4e arrondissement, les données issues des transactions immobilières font apparaître une évolution de +3,4 % sur un an. Cette tendance souligne l'intérêt des secteurs centraux bien desservis, notamment autour de Longchamp et de Cinq-Avenues. L'emplacement, la terrasse, l'exposition sud, le stationnement et la conformité RE 2020 renforcent le positionnement patrimonial de cet appartement. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa situation à proximité immédiate du parc Longchamp, sa pièce de vie de plus de 33 m², sa terrasse plein sud, ses deux chambres, son stationnement privatif et sa conception répondant aux standards énergétiques actuels. Une adresse attractive pour habiter Marseille au quotidien ou constituer un patrimoine immobilier dans un quartier recherché. #Marseille #Marseille4e #Longchamp #CinqAvenues #AppartementMarseille #AppartementT3 #RE2020 #Terrasse #ExpositionSud #StationnementPrivatif #ParcLongchamp #ImmobilierMarseille #AchatAppartement #RésidencePrincipale #InvestissementPatrimonial #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 )

347 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LUNGO CAMPO. Découvrez ce charmant T4 d'environ 84m², idéalement situé au c?ur du 4? arrondissement de Marseille, à quelques pas du majestueux Palais Longchamp et de son célèbre parc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance de ce lieu entièrement rénové avec soin. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui confère caractère et authenticité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement les volumes et crée un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité, fonctionnalité et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres aux atmosphères soignées, dont une élégante chambre parentale. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble et une cave de 10 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse séduira les amateurs de charme et de vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Une opportunité rare à deux pas du Palais Longchamp et de son cadre de vie privilégié. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles 1080: € (90€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1571€/an - Honoraires inclus de 4,32 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre T4 - 13004 MARSEILLE

245 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 69.00 m²

Appartement de 69 m², 4 pièces, 3 chambres, Marseille

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 69 m² situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le prestigieux boulevard Sakakini. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balconbénéficie d'une vue dégagée, avec en point de mire Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, notamment avec ses 3m sous plafond. Le triple vitrage assure une excellente isolation phonique, permettant de profiter pleinement de son emplacement sans subir les nuisances de la ville. L'ensemble de l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce. L'agencement comprend une agréable pièce de vie, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau complémentaires et deux WC, dont un indépendant. Cette configuration rare permet d'offrir un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa situation privilégiée sur le boulevard Sakakini permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un quartier central particulièrement recherché. Charges de copropriété : environ 175 € / mois Taxe foncière : 1 192 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (160) / Gaz à Effet de Serre B (6) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

210 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.00 m²

À VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC BOX FERMÉ 60 m2 CHARTREUX

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016, offrant confort et modernité. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au métro ainsi que de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, et d'une salle de bain et de toilettes séparés Un box fermé de 15m2 complète ce bien (en supplément), un véritable atout en milieu urbain. Les + : Immeuble récent (2016) Proximité immédiate des transports Commerces en bas de l'immeuble Balcon Box fermé (en supplément) Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

140 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 39.43 m²

Charmant T2 au calme, proche faculté, 13004 Marseille

CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un T2 de 40m2 au calme . Situé au deuxième étage d'un immeuble marseillais, dans une petite rue, cet appartement de 40 m2 offre un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs. Composé d'un salon lumineux, une cuisine indépendante semi équipée, un coin nuit avec dressing , une salle d'eau , un wc séparé,2 placards, une petite cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son ouverture sur une arrière-cour dégagée lui offre une ambiance paisible, à l'abri des nuisances L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Son emplacement recherché et sa surface en font une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ou pour un étudiant. À proximité des commerces et des transports en commun et de la faculté de médecine, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel au coeur de la ville. Vous souhaitez des renseignements ou le visiter, contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

133 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 48.52 m²

Appartement T3 LOUE 49 m2 Marseille 13004 Cinq Avenues

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels : 10 632 EUR hors charges - Rentabilité locative brute 7,99%. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m2, niché au 1er étage sur 2 d'un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d'escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'une exposition favorable et d'une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L'ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative. Le charme de l'immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement fiable ou à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244EUR/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00EUR honoraires partagés ( 129.000,00EUR net vendeur + 4.000,00EUR honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06-59-26-14-12, ou [email protected] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723

184 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 56.00 m²

ST BARNABE

Dans le petit immeuble très sécurisé, 'Les Horizons de St Barnabé', particulier vend Type 3 situé au 3 eme étage avec ascenseur. Séjour avec coin cuisine donnant sur petit balcon sans vis à vis. 2 Chambres. Salle de bains Wc. Prix 199000 euros Immoconseil : 06.22.82.79.14 (Suggestions d'aménagement sur 2 photos) Agent Commercial

62 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • studio
  • 23.20 m²

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

SPECIAL INVEST ! Situé au cœur d'un quartier marseillais en devenir, l'Appart'hôtel Odalys Le Dôme en entrée de la cité phocéenne permet de rejoindre facilement les lieux de vie dynamique et le réseau autoroutier. Sous contrat de bail commerciale avec la société ODALYS. Ce bien de plus de 23,2m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.394€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 250€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 337967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 437.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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150 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 50.39 m²

Appartement T3 de 50,30m² avec ascenseur + cave situé quartier Les Chartreux 13004 Marseille

Appartement T3 bon état de 50,30 m² LC situé en 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 avec cave de 2,20 m² au même niveau situé quartier Les Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille, central, proche toutes commodités : Parc Longchamp, bus, métro, commerces, L2,écoles, collèges, lycées, centre de Marseille .Il se compose de : un séjour côté est de 25,14 m² avec cuisine américaine, d'un dégagement, 2 chambres de 10 et 9,75 m², d'une salle d'eau avec wc; avec une cave de 2,20m² en 3ème étage. Traversant est-ouest. Convecteurs électriques pour le chauffage et cumulus électrique de 100 litres eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc et bois. Vue dégagée en 3ème étage idéal pour être proche des commodités de la ville. Idéal investissement . A voir d'urgence! Cette annonce référence 313559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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117 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13)

Appartement T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé Découvrez ce joli appartement T2, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat ! Il se compose d'un séjour cosy et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale, chaleureuse et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable espace nuit calme et reposant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans le secteur dynamique des Chartreux, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Classe énergie - D/B Idéal premier achat ou investissement locatif, à 15mn en bus de l'Hôpital de la Timone et de la faculté de médecine. A pieds : Arrêt de Bus ligne 72 : 2mn Metro Chartreux 5mn Tramway Ligne 2 Foch Sakakini 13mn Un logement bien situé, pas de travaux. A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide - assurance - parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.945574

159 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 57.00 m²

À vendre Appartement T3 de 57m² à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Au sein du quartier des Chartreux, dans une résidence sécurisée et contemporaine à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers, se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 de 57m² au rez-de-chaussée comprend: - un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de plus de 7 m², - deux chambres non mitoyennes l'une de l'autre, - une salle d'eau, - un WC. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée. La résidence est toujours sous garantie dommages ouvrages pour plusieurs années. Les charges sont faibles et comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est idéal pour une résidence principale de plain pied à proximité du centre-ville. Les normes PMR sont respectées dans cette résidence, permettant aux personnes à mobilité réduites de s'y installer. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude comprises) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.937982

129 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

APPARTEMENT Type 2 de 42.87m²

Dans le secteur bas de Montolivet, à 200m du Métro des chartreux, venez découvrir cet appartement Type 2 de 42.87m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour exposé plein sud, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un W.C séparé. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de stationner facilement à proximité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

séjour t2 clairimmo 4ème

164 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Appartement T3 64.67m² à rénover

Dans le secteur de Chave, à proximité immédiate de la Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 64.67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 5 logements datant de 1954. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. L'entrée dessert, côté gauche, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. Côté droit, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, légèrement en retrait pour davantage de tranquillité. Le bien dispose du double vitrage et d'une cave. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare de la Blancarde), des commerces, écoles et de toute la vie de quartier. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et recherché du 4ème arrondissement.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

190 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.00 m²

Appartement T4 traversant 83.05m² avec balcon et garage

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'acheter un box fermé dans la même résidence. Prix de vente 190 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.56% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 5.56% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

390 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Appartement T4 90m2 traversant avec terrasses 13004/ 13005

EXCLUSIVITE IMREP - Au coeur de Marseille le Quartier Cinq avenues, limite Camas : secteur prisé proche de la place Sébastopol. A proximité des quartiers qui bougent et du très vivant Vieux port ! Dans une résidence de 2001 entretenue, se trouve ce spacieux appartement type 4 de 89.86m2 lc d'une configuration idéale pour une famille. Ce bien traversant nord-sud est très lumineux et agréable avec ses deux terrasses de 11 et 12m2. D'un côté le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, la cuisine et sa deuxième terrasse au nord. De l'autre le coin nuit qui se distingue par un hall où l'on trouve une salle de bain et deux belles chambres au calme dont une dotée d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements pour parfaire ce bel appartement très agréable et lumineux. De beaux volumes vous attendent. Tout le confort d'une résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation combiné à des radiateurs électriques individuels. Et pour plus de facilités : Possibilité d'acquérir une place de stationnement privée en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière familiale implantée à Marseille depuis 1969, IMREP accompagne depuis plus d'un demi-siècle les projets immobiliers des Marseillais. Historiquement présente dans les quartiers Sud de Marseille, notre équipe possède une connaissance approfondie du marché immobilier des 8ème, 9ème et 10ème arrondissements. Cette expertise locale nous permet d'accompagner chaque projet de vente, achat, location ou gestion locative avec proximité, disponibilité et une connaissance concrète du marché. Vous avez un projet immobilier ? Contactez IMREP pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale construite depuis 1969.

173 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

Résidence Les Chartreux Appartement T3 avec terrasse 62.75m² -

Dans une résidence dans le quartier des Charteux la SOGIMA propose à la vente cet appartement de type 3 de 62.75 m²offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes., Il se compose d'une entrée, d'un séjour (24.85 m²) ouvrant sur une agréable terrasse avec loggia (16.24 m²), d'une cuisine (6.96 m²) de deux chambres (9.43 m² et 13.10 m²), d'une salle de bains (4.35 m²) d'WC séparés (2.25 m²) et d'un dégagent (1.61 m²). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos besoins et vos goûts. Exposition SUD Copropriété de 97 lots dont 44 logements Pas de procédure en cours Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol : 25 000 euros Charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 ¤ / mois Taxe foncière annuelle : 1 367 ¤ (N-1) o Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Classe C GES : classe B - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025. contact téléphonique 04 91 04 90 31 MOINDJIE Fanny.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33710939)

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195 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Manon Aubert vous propose : BLANCARDE - APPARTEMENT - T3 62 m² - BOX - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2011, son excellent état général et son agencement bien pensé. il s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée, pour plus de convivialité et de fonctionnalité. Le séjour est divisé en deux parties bien distinctes. Le dégagement dessert l'ensemble des autres pièces : 2 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est complété par une place de parking, un atout pratique au quotidien. Proche des commodités ce bien sera répondre à vos critères pour soit de l'investissement soit une résidence principale. Contactez-moi vite pour organiser une visite de cet appartement. Départ du locataire : Juin 2027 (loyer 926¤ cc) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693806)

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146 000 € - Vente - Appartement Marseille

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T2 lumineux et fonctionnel de 28 m² refait à neuf à Marseille 4e secteur Blancarde. Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif, entièrement meublé et équipé, il se situe au premier étage dans une rue calme, exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine et de grands placards pour optimiser le quotidien. Vendu meublé, proche de toutes commodités, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université la Timone, il offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68¤ par mois (soit 816 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297718)

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