Appartement Marseille (13004)

L'AGREABLE - Appartement T2 de 32m² + Combles - 13004 La Blancar

L'AGREABLE - Appartement T2 de 32m² + Combles - 13004 La Blancarde Llinares Immobilier vous présente : L'AGREABLE, un appartement T2 de 32m2 niché au 1er et dernier étage d'un immeuble intimiste composé de seulement cinq lots, situé en plein c?ur du 4? arrondissement dans une charmante impasse au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une chambre de belle surface avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau indépendante au style moderne. Possibilité d'aménager les combles ou de créer une mezzanine .Idéal pour un investissement locatif, ce bien à été loué 650euros/mois sans transformation des combles. Un bien rare sur le secteur! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : 5 Lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 840euros (70euros/Mois : Eau froide, entretiens des parties communes, minuteur) - Taxe foncière : 720euros/an - Honoraires inclus de 11,5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620euros et 890euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Type 2 de 32m² + Combles -13004 La Blancarde

Caractéristiques

• Appartement de 32.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Interphone

Diagnostics énergétiques