Appartement Marseille (13004)

LE JARDIN SUSPENDU - Appartement T3 de 86m² - 13004 Cinq Avenues

LE JARDIN SUSPENDU - Appartement T3 de 86m² - 13004 Cinq Avenues LLinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SUSPENDU, un appartement T3 traversant et plein de charme de 86m² avec terrasse, situé dans le quartier recherché des Cinq Avenues, à deux pas du Palais Longchamp, au 1er étage d'un immeuble marseillais bien entretenu, seul sur le palier. Il se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 10m², au calme, côté cour. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un petit bureau avec ouverture sur une courette. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 200euros (12euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1266euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1690euros et 2330euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 T3 de 86m2 - Terrasse 10m² - 13004 Marseille Cinq Avenues

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest
• Interphone

Diagnostics énergétiques