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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13004)"

159000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

T2 - Grande terrasse coeur des 5 avenues

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille (13004), ce charmant appartement T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement idéal au coeur des 5 avenues. Proche du parc Longchamp et à la piscine Vallier, il offre un cadre de vie animé, à proximité d'écoles, commerces, et du réputé hôpital de la Timone. Les transports en commun (tramway) au pied de l'immeuble facilitent les déplacements, tandis que les gares St Charles et de la Blancarde sont accessibles en 15 minutes, offrant une grande praticité pour les déplacements. L'appartement de 2 pièces, situé au 8e et dernier étage, est traversante et offre une vue dégagée. La présence de l'ascenseur garantit un accès aisé, complété par une exposition Nord-Est et Sud-Ouest offrant une belle luminosité. Idéal pour un mode de vie citadin, ce bien allie praticité et confort, parfait pour profiter pleinement des charmes de Marseille. Une rénovation intérieure permettra d'exprimer tout le potentiel de l'appartement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LÉONARD, Tél. : 07 60 64 80 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 108692385.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834551)

109000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
60.00 m²

Marseille 13004 Chutes Lavie Appartement T4 de 60 m2 au calme Résidence bien tenue

Marseille 13004 Chutes Lavie Appartement T4 de 60m2 , dans une résidence bien tenue, exposé Sud, il est situé au 4éme étage /5 sans vis à vis, sans ascenseur, au calme à proximité immédiate du Metro, du conseil général et du Zenith. Cet appartement à besoin d'une rénovation complète. Il bénéficie d'une très grande cave de 8 m2. Le ravalement de la résidence a été réalisée, et la rénovation des parties communes a été réalisée. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.956123

319000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

CHUTES-LAVIE (Marseille 4è)

Charme et calme pour ce spacieux T3, de 79 m2 avec TERRASSE de 31 m2 et 3 caves, idéalement situé entre la Friche de la Belle de Mai et le Palais Longchamp. En rez de chaussée d'un immeuble du début du siècle dernier et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, cet appartement est traversant . Il offre un beau couloir d'entrée (possibilité d'entreposer des vélos), desservant une grande entrée qui distribue 2 chambres côté rue, et, ouvrant sur la grande terrasse, la cuisine indépendante et le salon. De cette terrasse, on peut accéder directement aux caves, qui offrent une superficie totale de 30 m2 (et une hauteur sous plafonds de 2 mètres environ).Une salle de bains spacieuse et des toilettes indépendantes desservent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafonds ornés de moulure et les tomettes, en bon état. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, entrée indépendante. Faibles charges de 80 euros/mois, taxe foncière de 1286 euros. AU CALME, ENTRE LA FRICHE DE LA BELLE DE MAI ET LE PALAIS LONGCHAMP. BUS, COMMERCES, ÉCOLES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, A 20 MINUTES À PIEDS DE LA GARE SAINT CHARLES. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

105000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
26.00 m²

Studio Blancarde 26m² avec balcon

N O U V E A U T E !!! Secteur Blancarde (proximité Quartier 5 avenues) ! Nous vous proposons un studio clé en main sans travaux, situé au calme, en étage élevé, avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue datant de 2014 (normes PMR). Il se compose d'une pièce de vie avec une large baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 4.5m², d'un coin cuisine équipée, d'une salle de bain spacieuse avec WC, et d'un placard. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du quartier des 5 Avenues, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En complément, une place de parking privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 23 000 euros. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Loris HENRIOT : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 881053599

190000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
45.00 m²

Vente Souplex 1 pièce

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE 13004 - APPARTEMENT - Boulevard Boisson - T1 45 m² - Jardin - Terrasse - Environnement recherché Situé boulevard Boisson, au cOEur du quartier recherché de La Blancarde dans le 4e arrondissement de Marseille, découvrez ce grand studio en souplex d'un peu plus de 45 m² loi Carrez, installé en rez-de-jardin au sein d'un petit immeuble marseillais traditionnel de trois étages. L'appartement séduit avant tout par son charme et par son extérieur privatif d'environ 32 m², aménagé en jardin / terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie et atout particulièrement rare dans le secteur. Sa configuration généreuse permet également d'envisager facilement la création d'une chambre indépendante avec fenêtre, afin de transformer le bien en véritable T1. Partiellement enterré, le logement conserve naturellement une agréable fraîcheur en été, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. Comme souvent dans ce type de souplex marseillais, une présence d'humidité peut néanmoins être constatée. L'appartement dispose à ce titre d'une VMC efficace ainsi que d'une climatisation réversible, apportant davantage de confort tout au long de l'année. La copropriété a bénéficié à l'automne 2025 d'importants travaux d'entretien : réfection complète de l'étanchéité de la toiture, remplacement des gouttières et restauration de la cage d'escalier, avec conservation des traditionnelles tomettes marseillaises. L'ensemble offre ainsi le charme de l'ancien tout en profitant d'un immeuble régulièrement entretenu. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : le tramway T2 se trouve à environ 350 mètres, tandis que le métro M1, le tramway T1 et la gare SNCF de La Blancarde sont accessibles en une dizaine de minutes. Le secteur permet ainsi de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté au reste de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811722)

160000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

MARSEILLE 4e – T2 43 m² – 7e étage – Balcon filant – Vue panoramique

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement au 7e ÉTAGE, PLEIN EST, BALCON FILANT ET VUE PANORAMIQUE : MARSEILLE S'OFFRE À VOUS ! Au 7e étage sur 9 avec ascenseur de la résidence LA PANAGIA, avenue des Chutes Lavie à Marseille 4e, découvrez ce T2 de 43,37 m² Loi Carrez dont les principaux atouts se révèlent dès que l'on ouvre les portes-fenêtres : une exposition Est, un balcon filant de 9,20 m² et une superbe vue panoramique et dégagée sur Marseille et les collines, avec Notre-Dame de la Garde en perspective. Baigné de lumière dès le matin, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de rangement. Le séjour de 12,82 m², exposé Est, s'ouvre directement sur le balcon et profite pleinement de la vue et de l'étage élevé. La cuisine indépendante de 7,59 m², également ouverte sur le balcon, est équipée d'une plaque de cuisson gaz, d'une hotte et de nombreux rangements. Un espace permet d'accueillir un réfrigérateur ainsi qu'un four encastrable, et ses dimensions autorisent facilement l'installation d'une table pour les repas. Un beau potentiel d'évolution : la cloison séparant la cuisine du séjour permet d'envisager, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires, la création d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 20 m². La chambre de 8,45 m², elle aussi exposée Est, bénéficie d'un accès direct au balcon et de la même vue dégagée. La salle de bains de 3,63 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un emplacement pour machine à laver. Les WC sont indépendants. Particulièrement appréciable dans un appartement de cette superficie, un véritable dressing aménagé de 2,55 m², complété par un placard supplémentaire, offre une belle capacité de rangement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, assurés par une chaudière régulièrement entretenue. Une cave de 2,75 m² en rez-de-chaussée complète le bien. UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET UN QUOTIDIEN PRATIQUE La résidence LA PANAGIA dispose d'un accès sécurisé, d'un système d'interphone/Vigik, de vidéosurveillance ainsi que d'un local vélos/poussettes. Les parties communes sont propres et entretenues. Le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais du stationnement libre et gratuit est disponible au pied de la résidence. L'environnement offre un accès rapide aux commerces et services de proximité, transports en commun, autoroute A7 et établissements scolaires, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE * 43,37 m² Loi Carrez * Balcon filant de 9,20 m² * 7e étage sur 9 avec ascenseur * Exposition Est et belle luminosité * Vue panoramique et dégagée sur Marseille et les collines * Notre-Dame de la Garde en perspective * Accès au balcon depuis le séjour, la chambre et la cuisine * WC indépendants * Véritable dressing aménagé de 2,55 m² * Possibilité de réunir cuisine et séjour * Chauffage et eau chaude individuels au gaz * Chaudière régulièrement entretenue * Fibre optique * Cave de 2,75 m² * Résidence sécurisée avec ascenseur * Local vélos/poussettes * Commerces, transports et écoles à proximité * Stationnement libre et gratuit au pied de la résidence Idéal, personne seule ou en couple, et investisseur Une vue à découvrir sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts ) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.969534

125000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

T2 LA BLANCARDE 13004 MARSEILLE

CTG immobilier vous propose à la vente ce grand T2 de 48m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble marseillais, dans le quartier de la Blancarde. Ce bien très lumineux est composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte , une belle chambre, un grand dressing, une salle d'eau . L'appartement est équipé de double vitrage et le ballon d'eau chaude est neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir . Le bien est situé proche de toute les commodités et tout près de la faculté de médecine. Charges de copropriéte: 102 euros/ mois Taxe foncière: 803 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter , contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

329000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Appartement 4 pièces

Découvrez cet appartement T4 de 84 m², idéalement situé dans le 4ème arrondissement rue Jean Dussert dans la résidence Roof Garden offrant un cadre de vie parfait si vous cherchez confort et praticité. Les Atouts Majeurs de ce Bien : Un Espace de Vie Lumineux : une pièce de vie très lumineuse exposée plein SUD, accueillant une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. Extérieurs Privatifs Rares : Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardin. Un véritable écran de verdure au calme pour vos repas en extérieur et les jeux des enfants. Côté Nuit : 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau + un WC séparé. Le Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible) pour un bien-être optimal été comme hiver. Il est possible d'acquérir un double box en supplément : Un double box fermé en sous-sol est disponible, un avantage rare et précieux dans le secteur pour stationner deux véhicules ou créer un espace de stockage. Une Situation Géographique Idéale : La vie quotidienne se fait à pied ! L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et hyper connecté : Commodités : À deux pas des commerces de proximité, des écoles et de la salle de spectacle du Dôme. Transports : Métro Saint-Just accessible en quelques minutes à pied pour rejoindre le centre-ville sans stress. Axes routiers : Accès immédiat aux voies rapides (L2 / A507 et A7) pour vous déplacer facilement dans toute la métropole. Rare sur le marché. Résidence très récente car sous décennale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

130000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 35 m² loi carrez au RDC Deux appartements rénovés avec clim sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Celui ci comprend une cave de 50 m² Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 740 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08¤ par mois (soit 925 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801793)

120000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 37 m² loi carrez au RDC avec accès jardin partagé Deux appartements rénovés avec climatisation sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 720 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25¤ par mois (soit 855 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 855 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801792)

235000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
74.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Place Edmond Audran - à quelques mètres du métro des Chartreux RARE à la vente Appartement de 74 m² divisé en 2 50 m² de type 2 / 3 avec entrée salle à manger, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et rangement Appartement baigné de lumière Second appartement type studio de 25 m² actuellement loué 515¤ / mois HC composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte rénovée récemment (pas de photos de cet appartement dans l'annonce) une pièce d'eau et un WC. Chaque appartement à sa propre entrée Une cave libre complète ces deux biens Habitez dans l'appartement de 51 m² et profitez des loyers du studio La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67¤ par mois (soit 1160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788020)

194250 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
91.00 m²

PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE

PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE Llinares Immobilier vous propose : PASSERELLE. Un appartement T3 de 91m² situé dans une résidence récente. Ancien local ayant fait l'objet d'un changement de destination en habitation, validé par les services de l'urbanisme, il propose aujourd'hui une configuration singulière et adaptable à différents projets. Il s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, séduisant par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée. Sa configuration permet d'envisager aussi bien un projet de résidence principale qu'une activité libérale ou professionnelle, constituant ainsi une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu polyvalent. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du quartier de Montolivet, il bénéficie également d'un accès rapide à la L2 ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant les déplacements au quotidien. Deux places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément du prix. - MA/Copropriété : 44 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1 580euros (130euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1727euros/an - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1310euros et 1810euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 91m2 - 13004 - Blancarde

165000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

LE POUCEL - Appartement T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

LE POUCEL - Appartement T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE POUCEL. Au c?ur du 4? arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de La Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 56m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un environnement apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. La copropriété bénéficie également d'un agréable jardin partagé, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie paisible et convivial, un atout rare en milieu urbain. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du tramway, du métro La Blancarde, de la gare ainsi que du Palais Longchamp, cette adresse profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes marseillais. A réinventer, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un beau potentiel de valorisation dans un quartier particulièrement recherché. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000000321 /RCP ACI30188 - Copropriété : 30 lots - Procédure en cours : pas de procédure - Charges annuelles : 900 euros (75 euros/mois : eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 940euros/an - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 150euros et 1 190euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13004 - T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

165000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

LE POUCEL - Appartement T3 de 56m2 - 13004 LA BLANCARDE

194250 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
91.00 m²

PASSERELLE - Appartement T3 de 91m² - 13004 BLANCARDE

125000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

TYPE 2 - 48m2 - BOULEVARD BLANCARDE 4ème - MARSEILLE

MARSEILLE 4E - Boulevard Blancarde - Appartement type 2 - 48 m2 Au 2 ème étage d'un immeuble ancien marseillais au boulevard de la Blancarde dans le 4e, cet appartement de 48 m2 à de beaux volumes avec une hauteur de plafond de plus de 3m et bénéficie d'une belle luminosité, grâce à de grande fenêtre qui caractérise l'immeuble ancien Marseillais. C'est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec kitchenette de 28 m2, d'une chambre confortable,de 10m2, d'un dressing. Spacieux, la distribution des pièces est fonctionnelle avec des possibilités d'aménagement moderne.Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage éléctrique - ballon eau chaude neuf. A proximité du centre ville, des commerces et commodités, des bus et du tramway, avec un accès rapide aux autoroutes et aux facultés, c'est un emplacement idéal pour les actifs. Travaux de propreté et d'embellissement à prevoir, une jolie opportunité pour un secteur proche des centres d'intérêts Marseillais. Petite copropriété de 9 lots - Charges de copropriété : 120 EUR par mois - Taxe foncière : 803 EUR par an. DPE réalisé le 02/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 EUR et 1040 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Consommation energetique : Classe C Gaz a effet de serre : Classe A Surface : 48 m2 prix du bien : 125 000EUR Honoraires a la charge du vendeur A propos de la copropriété - 9 lots - pas de procedure en cours Taxe fonciere : 803 EUR Charges mensuelles : 120 EUR Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 02/09/26 Consommation énergetique primaire : 154 kwh/m2/an Consommation energie finale : 81 kwh/m2/an Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 [email protected] Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Profitez d'un avis de valeur offert, précis et sans engagement - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

MARSEILLE 4e CHARTREUX / PROX. LA BLANCARDE T2 RÉNOVÉ

Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type 2 de 35 m2 loi Carrez, situé au 1er étage, donne sur une rue particulièrement calme. Lumineux et intégralement rénové, l'appartement est aujourd'hui prêt à vivre et immédiatement habitable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée avec de nombreux rangements et dotée d'équipements neufs : four, plaque de cuisson, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. L'espace nuit comprend une chambre avec alcôve, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de pièce d'appoint, véritable atout pour un appartement de cette superficie. La salle d'eau avec WC a été aménagée dans un esprit contemporain. L'agencement a été particulièrement bien pensé afin d'optimiser la surface et de proposer des espaces distincts et fonctionnels, sans perte de place. L'appartement bénéficie également de menuiseries neuves et une installation de climatisation est en cours, venant parfaire cette rénovation. L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de remise en état, portant notamment sur la structure et la toiture. La rénovation de la cage d'escalier, déjà votée et réglée, viendra prochainement compléter la rénovation de l'immeuble. Un appartement calme, lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

365000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille. Les chambres, d'environ 12 m² chacune, offrent un espace fonctionnel et reposant. Côté extérieur, un balcon et une terrasse prolongent agréablement le logement, tandis que les résidents profitent d'un parc paysager, havre de verdure au cOEur de la résidence. L'ensemble est complété par des équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Possibilité de location d'un box garage privé en sus. Proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, salle Vallier, Palais Longchamp, place Sébastopol, cinéma. ) et très bien desservi par le tram et le métro. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui se marie parfaitement à son environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67¤ par mois (soit 3800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderraouf M'hissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 103259941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 3800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784117)

199500 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
54.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvain Carbonel vous propose : MARSEILLE 4e - LA BLANCARDE - T2 54,40 m² - TERRASSE - PARKING EN SOUS-SOL Au sein de la résidence récente Le Plazza, achevée en 2018, découvrez ce bel appartement T2 de 54,40 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de La Blancarde à Marseille 4e. Libre de toute occupation, l'appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. La cuisine dispose notamment d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle. L'appartement bénéficie également d'une terrasse exposée SUD, donnant sur la cour. Un espace extérieur agréable, à l'écart de l'animation de la ville. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz. La production d'eau chaude est individuelle au gaz. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de Marseille. Un emplacement particulièrement pratique La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du pôle de La Blancarde, permettant d'accéder facilement au métro M1, aux tramways T1 et T2, aux lignes de bus ainsi qu'à la gare TER. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les secteurs de Cinq-Avenues, Longchamp et Saint-Barnabé. La proximité de la gare de La Blancarde permet également de rejoindre facilement la Timone, Marseille Saint-Charles, ainsi que plusieurs destinations de l'Est marseillais. Les atouts : Appartement T2 de 54,40 m² Résidence récente de 2018 Appartement libre Terrasse de 9 m² Vue sur les espaces verts de la résidence Cuisine ouverte et équipée Rangements Parking privatif en sous-sol Métro, tramway, bus et TER à proximité Secteur La Blancarde - Marseille 4e Un appartement agréable et fonctionnel qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779066)

141000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thierry Dubois vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 55 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Marseille cet appartement qui allie le charme de l'ancien -- avec son immeuble de caractère datant de 1930 -- au confort d'une rénovation soignée, dans un très bon état général. Situé au 6e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, ce 3 pièces de 55 m² bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition ouest et à sa position en hauteur, offrant un cadre de vie agréable et aéré. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces : un séjour lumineux, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré pour un quotidien fluide et pratique. Le bien est doté d'équipements modernes de qualité : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et une porte blindée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 983067893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765299)

159000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
53.00 m²

MARSEILLE 4ème – Appartement T2 Bis de caractère avec alcôve, terrasse et caves

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement de 53,49 m² Carrez offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 3m et le charme authentique de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13,5m2 prolongé par une alcôve attenante de 7,4 m² offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle à manger, bureau ou bibliothèque. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 13,5 m², d'une salle d'eau récemment rénovée, d'un WC indépendant et d'une cuisine séparée de 8,20 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse à usage privatif. Les amateurs de cachet apprécieront les tommettes au sol, les belles hauteurs sous plafond, les volumes généreux et le potentiel de personnalisation de cet appartement. Côté confort, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques côté rue et volets battants côté cour. Deux caves privatives d'environ 6 m² et 8 m² complètent le bien et offrent de précieux espaces de stockage. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement chaleureux et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : • Terrasse • Petite copropriété • Belle hauteur sous plafond • Alcôve attenant au séjour • Salle d'eau rénovée • Double vitrage PVC • Deux caves • Charme de l'ancien Une belle opportunité pour les amateurs d'ancien recherchant un appartement de caractère avec extérieur dans un secteur apprécié du 4ème arrondissement de Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau.) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.968824

170000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Manon Aubert vous propose : 'En exclusivité' dans le secteur de LONGCHAMP, venez découvrir cet appartement 2 pièces qui vous propose un cadre de vie soigné ! Au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur, et d'une superficie de 42 m², ce bien s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bain / wc. Une terrasse privative prolonge agréablement le séjour en extérieur, pour ainsi se retrouver entre amis. Possibilité de rajouter un box privatif en sus, atout pratique et appréciable dans ce secteur. Enfin, la résidence possède une piscine au sel de mer, qui apporte un atout de taille à cet appartement. Toutes les commodités sont à proximité pour votre plus grand confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736683)

199500 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
32.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : T2 avec terrasse, vue panoramique sur Marseille et parking MARSEILLE - Un appartement avec une vue à couper le souffle ! Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille à perte de vue depuis votre propre terrasse ? Situé au 8e et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant T2 de 32 m² bénéficie d'un cadre particulièrement rare : une immense terrasse offrant une vue totalement dégagée et panoramique sur Marseille. L'appartement se compose d'une entrée sur le salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : une très grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre son café face à la ville, déjeuner entre amis ou simplement profiter des couchers de soleil marseillais. Installé au dernier étage, l'appartement bénéficie également d'une belle luminosité et d'une sensation d'espace renforcée par l'absence de voisin au-dessus. Les petits plus qui font la différence : Vue panoramique et dégagée sur Marseille - Immense terrasse - 8e et dernier étage - Petite copropriété - Possibilité de stationner sur le petit parking privé devant la résidence - Cave privative Un bien idéal pour profiter de Marseille autrement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement qui ne se contente pas d'avoir une adresse : il offre une vue ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et surtout... venir admirer la vue par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106¤ par mois (soit 1272 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672548)

128000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Myriam Cabrera vous propose : Situé au cOEur de Marseille, ce charmant studio de 26.41 m², est idéal pour investisseur ou pour une résidence principale Au premier étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2017, il est en excellent état général, et est parfaitement agencé offrant une pièce de vie de vie optimisée et une grande salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, un interphone et une porte blindée pour la tranquillité d'esprit. Idéalement situé, il est à proximité immédiate des transports : bus, tramway, gare. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son confort et sa fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer à Marseille ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33¤ par mois (soit 892 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 491311387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 892 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926719)

485500 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
69.00 m²

Marseille 4e – Longchamp – T3 - RE 2020 avec terrasse plein sud et stationnement privatif

À seulement 200 mètres du parc Longchamp, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,81 m², situé au 3e étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante. Son agencement privilégie la lumière et la fluidité des circulations. La pièce de vie de 33,65 m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, prolongé par une terrasse de 10,66 m² exposée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres de 14,39 m² et 10,27 m², d'une salle de bains de 5,28 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un stationnement privatif complète cet appartement. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un excellent confort quotidien : carrelage grand format, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendu, meuble vasque, sèche-serviettes, chauffage gainable, ascenseur, local à vélos et accès sécurisés par badge, digicode connecté et visiophone. Les avantages de la réglementation RE 2020 La résidence répond aux exigences de la RE 2020, réglementation environnementale qui favorise une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un confort thermique renforcé en toute saison et une réduction de l'impact carbone du bâtiment. Cette conception constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'usage, améliorer le confort intérieur et préserver la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Une adresse recherchée au cœur de Longchamp Entre Réformés, Cinq-Avenues et Chartreux, Longchamp séduit par son patrimoine architectural, ses commerces et son ambiance résidentielle. Le parc du palais Longchamp offre huit hectares de verdure, des promenades, des aires de jeux, des fontaines ainsi que le musée des Beaux-Arts et le Muséum d'Histoire naturelle. Une vie quotidienne facilitée Commerces, supermarché, pharmacie, services médicaux, restaurants, cinéma et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le tramway T2 et le métro M1 permettent de rejoindre rapidement la gare Saint-Charles, les Réformés, le Vieux-Port et les principaux quartiers du centre. La proximité des grands axes simplifie également les déplacements vers les bassins d'activité de la métropole. Un marché immobilier bien orienté Le marché marseillais a retrouvé une dynamique positive, avec une progression des prix supérieure à 3 % en 2025. Dans le 4e arrondissement, les données issues des transactions immobilières font apparaître une évolution de +3,4 % sur un an. Cette tendance souligne l'intérêt des secteurs centraux bien desservis, notamment autour de Longchamp et de Cinq-Avenues. L'emplacement, la terrasse, l'exposition sud, le stationnement et la conformité RE 2020 renforcent le positionnement patrimonial de cet appartement. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa situation à proximité immédiate du parc Longchamp, sa pièce de vie de plus de 33 m², sa terrasse plein sud, ses deux chambres, son stationnement privatif et sa conception répondant aux standards énergétiques actuels. Une adresse attractive pour habiter Marseille au quotidien ou constituer un patrimoine immobilier dans un quartier recherché. #Marseille #Marseille4e #Longchamp #CinqAvenues #AppartementMarseille #AppartementT3 #RE2020 #Terrasse #ExpositionSud #StationnementPrivatif #ParcLongchamp #ImmobilierMarseille #AchatAppartement #RésidencePrincipale #InvestissementPatrimonial #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 )

347000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004 Llinares Immobilier vous propose à la vente : LUNGO CAMPO. Découvrez ce charmant T4 d'environ 84m², idéalement situé au c?ur du 4? arrondissement de Marseille, à quelques pas du majestueux Palais Longchamp et de son célèbre parc. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance de ce lieu entièrement rénové avec soin. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'articule autour d'une superbe cheminée en pierre naturelle, véritable pièce maîtresse qui confère caractère et authenticité. La salle à manger attenante prolonge harmonieusement les volumes et crée un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité, fonctionnalité et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres aux atmosphères soignées, dont une élégante chambre parentale. Une salle d'eau contemporaine complète l'ensemble et une cave de 10 m². À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse séduira les amateurs de charme et de vie de quartier, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Marseille. Une opportunité rare à deux pas du Palais Longchamp et de son cadre de vie privilégié. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles 1080: euros (90euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1571euros/an - Honoraires inclus de 4,32 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010euros et 1450euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre T4 - 13004 MARSEILLE

347000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

LUNGO CAMPO - Appartement T4 de 84m² - 13004

245000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
69.00 m²

Appartement de 69 m², 4 pièces, 3 chambres, Marseille

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T4 de 69 m² situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur le prestigieux boulevard Sakakini. Situé au 5ᵉ étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement avec balconbénéficie d'une vue dégagée, avec en point de mire Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové du sol au plafond, il offre des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, notamment avec ses 3m sous plafond. Le triple vitrage assure une excellente isolation phonique, permettant de profiter pleinement de son emplacement sans subir les nuisances de la ville. L'ensemble de l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce. L'agencement comprend une agréable pièce de vie, trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau complémentaires et deux WC, dont un indépendant. Cette configuration rare permet d'offrir un véritable confort au quotidien, aussi bien pour une famille que pour recevoir. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Sa situation privilégiée sur le boulevard Sakakini permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un quartier central particulièrement recherché. Charges de copropriété : environ 175 € / mois Taxe foncière : 1 192 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (160) / Gaz à Effet de Serre B (6) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

210000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

À VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC BOX FERMÉ 60 m2 CHARTREUX

Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m2, situé dans un immeuble récent de 2016, offrant confort et modernité. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un accès immédiat au métro ainsi que de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte fonctionnelle, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, et d'une salle de bain et de toilettes séparés Un box fermé de 15m2 complète ce bien (en supplément), un véritable atout en milieu urbain. Les + : Immeuble récent (2016) Proximité immédiate des transports Commerces en bas de l'immeuble Balcon Box fermé (en supplément) Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

140000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
39.43 m²

Charmant T2 au calme, proche faculté, 13004 Marseille

CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un T2 de 40m2 au calme . Situé au deuxième étage d'un immeuble marseillais, dans une petite rue, cet appartement de 40 m2 offre un potentiel intéressant pour les futurs acquéreurs. Composé d'un salon lumineux, une cuisine indépendante semi équipée, un coin nuit avec dressing , une salle d'eau , un wc séparé,2 placards, une petite cave. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir mais son ouverture sur une arrière-cour dégagée lui offre une ambiance paisible, à l'abri des nuisances L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Son emplacement recherché et sa surface en font une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ou pour un étudiant. À proximité des commerces et des transports en commun et de la faculté de médecine, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel au coeur de la ville. Vous souhaitez des renseignements ou le visiter, contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

133000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
48.52 m²

Appartement T3 LOUE 49 m2 Marseille 13004 Cinq Avenues

MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels : 10 632 EUR hors charges - Rentabilité locative brute 7,99%. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m2, niché au 1er étage sur 2 d'un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d'escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'une exposition favorable et d'une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant L'ensemble est en bon état général, permettant une acquisition sereine sans travaux majeurs à prévoir. Situé dans un quartier vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement est loué depuis 10 ans par les mêmes locataires, reconnus pour leur sérieux, assurant stabilité et continuité locative. Le charme de l'immeuble marseillais, la luminosité du logement et son emplacement stratégique constituent des atouts rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement fiable ou à la recherche d'un bien patrimonial dans un secteur prisé de Marseille, cet appartement mérite toute votre attention. Ce bien est soumis aux statutrs de la copropriété comportant 7 lots. La quote part provisionnelle à charge des propriétaires est de 1244EUR/an y compris consommation d'eau. Prix publec 133.000,00EUR honoraires partagés ( 129.000,00EUR net vendeur + 4.000,00EUR honoraires agence à charge acquéreur). Alors, convaincus ? N'attendez plus, Pour tout renseignement, merci de contacter Laurent CELLIER, au 06-59-26-14-12, ou [email protected] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 420 867 723

184000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

ST BARNABE

Dans le petit immeuble très sécurisé, 'Les Horizons de St Barnabé', particulier vend Type 3 situé au 3 eme étage avec ascenseur. Séjour avec coin cuisine donnant sur petit balcon sans vis à vis. 2 Chambres. Salle de bains Wc. Prix 199000 euros Immoconseil : 06.22.82.79.14 (Suggestions d'aménagement sur 2 photos) Agent Commercial

62000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
23.20 m²

STUDIO LMNP SPECIAL INVEST

SPECIAL INVEST ! Situé au cœur d'un quartier marseillais en devenir, l'Appart'hôtel Odalys Le Dôme en entrée de la cité phocéenne permet de rejoindre facilement les lieux de vie dynamique et le réseau autoroutier. Sous contrat de bail commerciale avec la société ODALYS. Ce bien de plus de 23,2m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.394€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 250€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 337967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 62 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323.00 € et 437.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
50.39 m²

Appartement T3 de 50,30m² avec ascenseur + cave situé quartier Les Chartreux 13004 Marseille

Appartement T3 bon état de 50,30 m² LC situé en 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété des années 1970 avec cave de 2,20 m² au même niveau situé quartier Les Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille, central, proche toutes commodités : Parc Longchamp, bus, métro, commerces, L2,écoles, collèges, lycées, centre de Marseille .Il se compose de : un séjour côté est de 25,14 m² avec cuisine américaine, d'un dégagement, 2 chambres de 10 et 9,75 m², d'une salle d'eau avec wc; avec une cave de 2,20m² en 3ème étage. Traversant est-ouest. Convecteurs électriques pour le chauffage et cumulus électrique de 100 litres eau chaude sanitaire, fenêtres double vitrage pvc et bois. Vue dégagée en 3ème étage idéal pour être proche des commodités de la ville. Idéal investissement . A voir d'urgence! Cette annonce référence 313559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLIN PECARRERE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 44379661000048. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
36.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT (13)

Appartement T2 de 36,5 m², cosy et idéalement situé Découvrez ce joli appartement T2, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, idéal pour un premier achat ! Il se compose d'un séjour cosy et lumineux, offrant un espace de vie agréable pour se détendre. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est équipée d'un joli comptoir en bois qui apporte une touche conviviale, chaleureuse et moderne. L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour créer un véritable espace nuit calme et reposant, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Situé dans le secteur dynamique des Chartreux, l'appartement bénéficie de la proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, facilitant le quotidien. Les accès L2 et A55 sont à quelques minutes seulement. Classe énergie - D/B Idéal premier achat ou investissement locatif, à 15mn en bus de l'Hôpital de la Timone et de la faculté de médecine. A pieds : Arrêt de Bus ligne 72 : 2mn Metro Chartreux 5mn Tramway Ligne 2 Foch Sakakini 13mn Un logement bien situé, pas de travaux. A découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide - assurance - parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.945574

159000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
57.00 m²

À vendre Appartement T3 de 57m² à MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT

Au sein du quartier des Chartreux, dans une résidence sécurisée et contemporaine à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers, se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 de 57m² au rez-de-chaussée comprend: - un séjour avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de plus de 7 m², - deux chambres non mitoyennes l'une de l'autre, - une salle d'eau, - un WC. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée. La résidence est toujours sous garantie dommages ouvrages pour plusieurs années. Les charges sont faibles et comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est idéal pour une résidence principale de plain pied à proximité du centre-ville. Les normes PMR sont respectées dans cette résidence, permettant aux personnes à mobilité réduites de s'y installer. Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude comprises) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.937982

129000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

APPARTEMENT Type 2 de 42.87m²

Dans le secteur bas de Montolivet, à 200m du Métro des chartreux, venez découvrir cet appartement Type 2 de 42.87m² situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 6 lots. Il est composé d'une entrée, d'un beau salon-séjour exposé plein sud, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un W.C séparé. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Idéal investisseur pour locatif ou 1er achat. Possibilité de stationner facilement à proximité. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

164000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement T3 64.67m² à rénover

Dans le secteur de Chave, à proximité immédiate de la Blancarde, découvrez cet appartement T3 de 64.67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de 5 logements datant de 1954. Traversant et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. L'entrée dessert, côté gauche, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un balcon. Côté droit, vous trouverez une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre spacieuse, légèrement en retrait pour davantage de tranquillité. Le bien dispose du double vitrage et d'une cave. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway, métro, gare de la Blancarde), des commerces, écoles et de toute la vie de quartier. Un appartement au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur vivant et recherché du 4ème arrondissement.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

séjour secteur chave clairimmo appartement T3

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190000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Appartement T4 traversant 83.05m² avec balcon et garage

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'acheter un box fermé dans la même résidence. Prix de vente 190 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.56% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 5.56% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

390000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Appartement T4 90m2 traversant avec terrasses 13004/ 13005

EXCLUSIVITE IMREP - Au coeur de Marseille le Quartier Cinq avenues, limite Camas : secteur prisé proche de la place Sébastopol. A proximité des quartiers qui bougent et du très vivant Vieux port ! Dans une résidence de 2001 entretenue, se trouve ce spacieux appartement type 4 de 89.86m2 lc d'une configuration idéale pour une famille. Ce bien traversant nord-sud est très lumineux et agréable avec ses deux terrasses de 11 et 12m2. D'un côté le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, la cuisine et sa deuxième terrasse au nord. De l'autre le coin nuit qui se distingue par un hall où l'on trouve une salle de bain et deux belles chambres au calme dont une dotée d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements pour parfaire ce bel appartement très agréable et lumineux. De beaux volumes vous attendent. Tout le confort d'une résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation combiné à des radiateurs électriques individuels. Et pour plus de facilités : Possibilité d'acquérir une place de stationnement privée en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

173000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Résidence Les Chartreux Appartement T3 avec terrasse 62.75m² -

Dans une résidence dans le quartier des Charteux la SOGIMA propose à la vente cet appartement de type 3 de 62.75 m²offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes., Il se compose d'une entrée, d'un séjour (24.85 m²) ouvrant sur une agréable terrasse avec loggia (16.24 m²), d'une cuisine (6.96 m²) de deux chambres (9.43 m² et 13.10 m²), d'une salle de bains (4.35 m²) d'WC séparés (2.25 m²) et d'un dégagent (1.61 m²). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos besoins et vos goûts. Exposition SUD Copropriété de 97 lots dont 44 logements Pas de procédure en cours Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol : 25 000 euros Charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 ¤ / mois Taxe foncière annuelle : 1 367 ¤ (N-1) o Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Classe C GES : classe B - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025. contact téléphonique 04 91 04 90 31 MOINDJIE Fanny.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_33710939)

250000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Duplex - 110M2 - 3 chambres

MARSEILLE 3 ? – À la limite du 4 ? Découvrez ce bel appartement en duplex de 110 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate du 4 ? arrondissement. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il comprend une agréable pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de l'espace. Vous profiterez également d'un balcon, pour partager des moments de détente en extérieur. l'appartement bénéficie de prestations appréciées : Climatisation Double vitrage Faibles charges de copropriété Petite copropriété à taille humaine Esprit maison grâce à sa configuration en duplex Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce bien offre un excellent compromis entre confort de vie et praticité. Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et faibles charges. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33396466)

195000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Manon Aubert vous propose : BLANCARDE - APPARTEMENT - T3 62 m² - BOX - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2011, son excellent état général et son agencement bien pensé. il s'articule autour d'une cuisine ouverte et équipée, pour plus de convivialité et de fonctionnalité. Le séjour est divisé en deux parties bien distinctes. Le dégagement dessert l'ensemble des autres pièces : 2 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est complété par une place de parking, un atout pratique au quotidien. Proche des commodités ce bien sera répondre à vos critères pour soit de l'investissement soit une résidence principale. Contactez-moi vite pour organiser une visite de cet appartement. Départ du locataire : Juin 2027 (loyer 926¤ cc) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 206. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693806)

146000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T2 lumineux et fonctionnel de 28 m² refait à neuf à Marseille 4e secteur Blancarde. Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif, entièrement meublé et équipé, il se situe au premier étage dans une rue calme, exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine et de grands placards pour optimiser le quotidien. Vendu meublé, proche de toutes commodités, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université la Timone, il offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68¤ par mois (soit 816 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 816 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297718)

266000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T4 de 106 m² spacieux et lumineux à Marseille 4e. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du Parc Longchamp et de l'Avenue des Chartreux. Ses atouts majeurs : Lumière : Pièce de vie exposée Sud-Est ouvrant sur toute sa longueur sur un large balcon. Espace modulable : Un double séjour de 32 m² attenant à une cuisine dinatoire équipée. Possibilité de créer une pièce de vie de 42 m². Côté Nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placard. Fonctionnalité : Grand cellier et espace buanderie à créer pour un quotidien parfaitement organisé. Le quartier : Calme et familial, toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes) à proximité immédiate. Les + : Local vélo, possibilité de parking dans la résidence. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280¤ par mois (soit 3360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 3360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127939)

239000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
1 chambre
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Manon Aubert vous propose : Opportunité Rare secteur Chartreux - Appartement de Standing avec Terrasse - Vue Panoramique sur Marseille Niché au 6ème étage d'une résidence de standing construite en 2018 à Marseille, cet appartement moderne est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 60 m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, d'un espace cuisine, d'une chambre confortable, de deux salles d'eau, d'un espace bureau et de toilettes séparées. La cerise sur le gâteau ? Une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Marseille, l'endroit parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de belles prestations avec des équipements modernes et possibilité de recréer une deuxième chambre. La résidence sécurisée avec gardien est un véritable havre de paix. De plus, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage privatif. La localisation est idéale, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers. Les expositions Nord et Ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33¤ par mois (soit 1492 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 294. Quote part annuelle(moyenne) : 1492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962567)

189000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce bel appartement T4 de 69 m², entièrement rénové, situé au cOEur du quartier des Chutes-Lavie, dans le 4e arrondissement de Marseille. Niché au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1970, il séduira aussi bien les familles, les jeunes actifs, les personnes à la recherche d'un pied-à-terre marseillais que les investisseurs. Lumineux et traversant, l'appartement offre un agréable séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un espace nuit desservant trois chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m². Son agencement s'adapte parfaitement à une vie de famille, à une résidence secondaire ou encore à un projet de colocation. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 3 m² avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un box de 3 m² pour le stationnement de deux-roues ou le stockage. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence. Pour les investisseurs, cet appartement constitue une opportunité clé en main. Actuellement exploité en colocation, il génère des revenus locatifs de 1 459 ¤ par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 101 ¤ par mois et la taxe foncière à 1 002 ¤ par an, offrant une rentabilité brute supérieure à 9,3 % pour un prix de vente de 189 000 ¤. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles à quelques pas pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare, prêt à vivre ou à louer, dans un secteur recherché du 4e arrondissement de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611148)

108000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
35.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Aurelie Aumage (06 84 18 68 26) vous propose : Appartement de type T1 / T2 de 35 m² environ - Quartier Le Chartreux (13004) Découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 35 m² environ situé dans une rue calme du quartier prisé du Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu de 5 lots, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, menuiseries PVC et double vitrage, et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale, de taille généreuse et en forme de L, a été scindée en deux espaces bien distincts : Un salon / séjour et un espace nuit. Confortablement agencé, l'espace nuit se compose d'un lit double en mezzanine avec belle hauteur sous le plafond, d'une armoire et d'un coin bureau. Isolation des combles par laine de verre actuellement en cours, permettant d'améliorer la performance énergétique de l'appartement (passage de la classe F à la classe D). Les + : Belle exposition, Volets roulants, Fibre optique, Compteur électrique neuf, Parties communes en très bon état (escalier), Possibilité de louer à proximité une place de parking La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Aumage EI (ID 76501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 200.04 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620076)

219000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
71.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Manon Aubert vous propose : Appartement idéalement situé à Marseille ! A deux pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce grand T3 avec terrasse ! Au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien est au 3ème étage et est traversant. Il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La disposition actuelle est un salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur la terrasse, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Et enfin, pour compléter, vous pourrez avoir un garage fermé en sous-sol en supplément. Les stations de métro, les arrêts de bus et les autoroutes sont à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement. De plus, les commerces, les écoles et les espaces de loisirs sont facilement accessibles pour votre quotidien. Ce bien possède le potentiel pour devenir un véritable bijou. Laissez parler votre créativité et transformez cet espace en un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317.67¤ par mois (soit 3812 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 3812 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108107)

99000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
18.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Beryl Royer vous propose : STUDIO RÉNOVÉ DE 18 m² - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, ce studio de 18 m², entièrement rénové, représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Fonctionnel et parfaitement optimisé, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace facilement aménageable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La rénovation récente et les finitions contemporaines offrent un intérieur soigné, prêt à être occupé sans travaux. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité, faisant de ce studio un bien facile à vivre et à entretenir. Les faibles charges de copropriété (30 ¤ / mois) constituent un véritable atout, tout comme le potentiel de rentabilité de ce bien, situé dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Que vous recherchiez un investissement patrimonial ou votre premier logement, ce studio réunit des atouts qui sauront vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495439)

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