Appartement Marseille (13004) - Chutes-Lavie

T2 lumineux dans le quartier Chutes-Lavie

Appartement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé des Chutes-Lavie, proche des métro et bus ainsi que des nombreux commerces de l'avenue des Chartreux. Au 5e et dernier étage sans ascenseur, ce T2 de 36 m² propose une grande pièce à vivre d'environ 20 m² avec cuisine ouverte. Très lumineux de par ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie offre une belle vue dégagée sur la ville et un ensoleillement agréable avec une orientation sud / sud-est. La salle de douche est petite mais fonctionnelle, avec une douche, un lavabo et un WC. La présence d'une fenêtre dans cette pièce apporte une aération naturelle pour une salle d'eau saine. La chambre mesure 9 m², elle présente un grand placard intégré et une grande fenêtre dotée d'un volet roulant neuf. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement (placement libre) dans la résidence fermée par un portail. Copropriété bien entretenue et familiale. Fibre dans l'appartement. Peintures refaites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31570426)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 36.00 m²
• Construit en 1948
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques