Appartement Marseille (13004) - Tous commerces - Place Sébastopol - Tous établissements scolaires Chevreul Blancarde à 5mns à pied

VASTE T4. Secteur FOCH / VALLIER 13004

FOCH / VALLIER 13004. Idéalement situé pour familles citadines, au coeur du dynamique et pratique triangle ' 5 Avenues - Camas - Blancarde '; vaste et lumineux T4 en étage élevé (ascenseur) au sein d'un bel immeuble des années 50. Appartement à rénover possédant un fort potentiel et du caractère. Superficie au sol: 97m2 - loi Carrez: 93,97m2. Large hall d'entrée ouvert sur volumineux séjour/salon 34m2 donnant sur une loggia et balcon filant. Belle hauteur sous plafond, parquet... Cuisine indépendante ouvrant sur loggia/buanderie. 3 chambres: 15m2 + 12m2 + 11m2. Salle de bains. Cave. Copropriété bien entretenue. Faibles charges. Secteur tellement prisé pour sa conviviale ambiance 'quartier-village', à pied tous commerces de bouches de qualité et autres... Place Sébastopol, son marché - Bus, métro; tramway - Gare de La Blancarde à 7mns - Tous établissements scolaires, 'Chevreul Blancarde' à 5mns - Infrastructures de sport, de loisir; de culture... Parking Vallier à 2 pas. Un projet de rénovation inspirant! MDT: 2102. DPE: D. Taxe foncière: 1466 EUR. Copropriété 17 lots. Charges: 916 EUR/An. Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 97.00 m²
• Construit en 1955
• 4 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques