Appartement Marseille (13004)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Andréa GIANNINI vous propose : Marseille / 4e Chutes lavie T2 avec terrasse de 50 m² - Un cocon au calme à Marseille 4e Ne vous fiez pas aux apparences. Niché à l'arrière d'un immeuble discret, ce charmant appartement de 33 m² entièrement rénové vous offre un intérieur soigné et une véritable surprise : une grande terrasse de plus de 50 m², exposée ouest et sans vis-à-vis. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave sur le palier vient compléter le bien. Possibilité de récupérer un garage à la location dans la copropriété. L'atout majeur : la terrasse, située au calme, à l'abri de la rue et des regards. Une atmosphère paisible et intime, qui donne l'impression d'être dans une maison, tout en profitant des avantages de la vie en ville. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64¤ par mois (soit 768 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GIANNINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 202. Quote part annuelle(moyenne) : 768 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321697)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 50.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

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