Appartement Marseille (13004)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : VUE MER - DUPLEX T4 REFAIT A NEUF résidence Beausoleil. Installez-vous sans attendre dans ce superbe duplex traversant, entièrement rénové, offrant une vue mer imprenable. Le premier niveau vous offre une pièce de vie donnant sur un balcon fermé ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le niveau supérieur est réservé à l'espace nuit où trois jolies chambres et la salle d'eau sont judicieusement réparties pour votre confort. Un atout supplémentaire : une cave privative pour un stockage complémentaire. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, transports, commerces, ainsi que des axes principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Investisseurs, ce bien vous apportera une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire. (Certaines photos sont générées par un logiciel d'IA) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 855 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167¤ par mois (soit 2004 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 855. Quote part annuelle(moyenne) : 2004 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30543941)

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 11
• Radiateur électrique
• oui

Diagnostics énergétiques