Appartement Marseille (13005)

L'ADRESSE BAILLE I Appartement I Balcon I 5ème Baille

L'ADRESSE BAILLE I Appartement I Balcon I 5ème Baille L'ADRESSE BAILLE I Appartement I Balcon I 5ème BailleTRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT À PREVOIR !!Nous avons le plaisir de vous présenter à quelques minutes de la faculté de la Timone, ce charmant appartement traversant (Sud-Nord) situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble marseillais. Ce bien offre une belle entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour très convivial et un coin salle à manger.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards de rangement, toutes deux donnant accès à un balcon offrant une vue sur le boulevard Baille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel et bien agencé.Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces, des transports et des universités.Contact : RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96ADC 1310 2025 000 000 176RC : AU332783« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : 7 lots- Charges mensuelles : 120euros / mois - Taxe foncière : 922euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025- Surface : 69,03 m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1370euros et 1900 euros- Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 69.04 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon de 4.27 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud nord
• Interphone

Diagnostics énergétiques