Appartement Marseille (13005)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : ÉLÉGANCE ART DÉCO AU COEUR DU CAMAS Dans un magnifique immeuble Art Déco de standing, découvrez ce superbe appartement de 109 m² (93 m² loi Carrez), idéalement situé Boulevard Chave, au cOEur du très prisé quartier du Camas. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond de 3,57 m, parquets d'origine, moulures élégantes et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière grâce à son exposition plein sud. L'agencement fluide et optimisé se compose de : - Un salon de 21 m² et une salle à manger de 11 m², donnant accès à un balcon filant de 15 m² pour profiter d'un extérieur agréable offrant une vue dégagée / panoramique. - Deux chambres spacieuses (21 m² et 11 m²), idéales pour une vie familiale ou un bel espace de travail. - Une cuisine indépendante de 9 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. - Une salle d'eau, un WC indépendant avec fenêtre et de nombreux espaces de rangement intégrés. Situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, ce bien dispose également d'un stationnement fermé en SUS, un atout rare en ville. À proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (tramway, bus, gare SNCF La Blancarde) et des établissements scolaires et médicaux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité en quête de confort et de praticité. Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte) Charges : 230 ¤ / mois (chauffage, eau froide) Taxe foncière : 2 031 ¤ Découvrez dès aujourd'hui ce bien d'exception! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30774276)

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1931
• Terrain de 15.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur au fuel collectif
• oui
• Interphone

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