Appartement Marseille (13006)

Appartement à vendre 2 pièces MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT (13)

Situé rue d'Alger, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce charmant appartement de 40 m² vous offre un véritable cocon de tranquillité au cœur de l'effervescence citadine. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, il se distingue par son emplacement côté cour, à l'abri des nuisances sonores de la rue — un atout rare pour le secteur. À deux pas du cours Julien et à quelques minutes seulement de la faculté de médecine de la Timone, l'adresse séduira autant les étudiants que les actifs urbains. Le quartier, vivant et central, bénéficie de tous les atouts : commerces, transports, restaurants, écoles… tout est à portée de main. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Les menuiseries en bois à simple vitrage et les volets battants participent au charme ancien de l'ensemble. Côté technique, le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants électriques et l'eau chaude par une chaudière à gaz. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre marseillais, ce T2 présente un beau potentiel de valorisation, notamment en matière d'isolation et de confort thermique. Vous recherchez le calme sans renoncer à l'emplacement ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.906990

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Interphone

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