Appartement Marseille (13006)

LE PALIER PRIVÉ - Appartement T2 de 50m2 - 13006 Marseille

LE PALIER PRIVÉ - Appartement T2 de 50m2 - 13006 Marseille Llinares Immobilier vous propose : LE PALIER PRIVÉ Au c?ur du très recherché 6? arrondissement de Marseille, quartiers Notre-Dame-du-Mont & Lodi, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 50 m² situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, Rue Fontange. Dès l'entrée, le charme marseillais opère : tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. L'appartement, exposé Est, bénéficie d'une agréable luminosité grâce à 6 grandes fenêtres sur rue piétonne. L'appartement se compose comme suit : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement idéal pour un bureau, une salle d'eau / wc et une belle chambre avec un grand dressing. Vous apprécierez le calme de la rue Fontange, tout en profitant d'un quartier vivant et particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces (disquaires, friperies...), cafés branchés et transports. Un bien rare, alliant cachet et emplacement recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité. - EB/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1900euros (158euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 770euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat c - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 1220euros et 1740euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T2 de 50m² - 13006 Notre-Dame-du-mont / Lodi / Fontange

Caractéristiques

• Appartement de 50.14 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté est

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