Appartement Marseille (13006)

LE TRAVERSANT - Appartement T4 de 106m2 - 13006 Lodi

LE TRAVERSANT - Appartement T4 de 106m2 - 13006 Lodi Llinares immobilier vous propose : LE TRAVERSANT, un magnifique appartement T4 de 106m2 situé dans le quartier très recherché de Lodi, dans le 6? arrondissement de Marseille. Découvrez ce bien entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité et climatisé. Nichée au 3? étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une situation privilégiée, seul sur le palier et offrant ainsi un confort absolu. Considéré comme un dernier étage, les chambres sont situées sous les toits dans un calme total, sans aucun voisin au-dessus. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud, il se compose d'un double séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un grand couloir mène à l'espace nuit avec une belle suite parentale, dressing et balcon, et deux chambres d'enfants reliées par un espace bureau. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. Un double vitrage phonique assure un confort acoustique optimal. Il allie parfaitement le charme de l'ancien et le contemporain, au c?ur d'un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare à la vente ! Contact RZ/Cyril REVELLI 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2040euros (170euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1424euros/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960euros et 1360euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 T4 de 106m3 - 13006 Lodi Marseille

Caractéristiques

• Appartement de 106.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Interphone

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