Appartement Marseille (13006)

L'ECRIN - Appartement Duplex T5 de 114m2 - Terrasse 32m2 -1300

L'ECRIN - Appartement Duplex T5 de 114m2 - Terrasse 32m2 - 13006 Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN, un appartement T5 en duplex de 114m² (105 Carrez) au c?ur du 6? arrondissement, dans un environnement calme et recherché. Pensé comme une maison de ville, il offre un cadre de vie harmonieux, alliant élégance et fonctionnalité. L'accès se fait par un escalier à l'ambiance feutrée, menant à l'espace nuit. Ce niveau accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Chaque pièce a été optimisée pour offrir confort et praticité au quotidien, avec de nombreux rangements intégrés. Une buanderie astucieusement positionnée facilite l'organisation de la vie de famille. Un escalier en bois, aux lignes graphiques, conduit à l'étage supérieur, révélant un lieu de vie baigné de lumière. Ce niveau décloisonné, sublimé par une double exposition, propose un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, où chaque élément a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable prolongement du séjour, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Son exposition idéale et son absence de vis-à-vis en font un lieu privilégié, propice à la détente. Ce duplex, rénové avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant un lieu de vie aussi raffiné que chaleureux. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Non - Charges Annuelles : 0euros/an - Syndic bénévole - Taxe foncière : 1881euros/an - Honoraires inclus de 3.2% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1960euros et 2700euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 Duplex T5 de 114m² + Terrasse 32m²- 13006 Marseille

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

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