Appartement Marseille (13006) - Notre Dame du Mont

MAISON GRÉGOIRE I Marseille 6ème I Lodi

À vendre I Marseille 6ème I LODI I appartement I 64m2 I 2 chambres I vue sur Notre-Dame de la Garde. Vue, charme et potentiel sous le regard de la Bonne Mère. - Au coeur du très recherché quartier de Lodi, au dernier étage d'un immeuble typique Marsaillais, cet appartement de 64 m2 incarne tout le charme de l'authenticité allié à un fort potentiel de valorisation. Situé au 3e et dernier étage, ce bien rare séduit dès l'entrée par la noblesse de ses éléments d'époque : tomettes provençales, moulures raffinées et volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain à repenser selon vos envies. Véritable pièce maîtresse, une ancienne terrasse aujourd'hui aménagée en véranda offre un espace de vie supplémentaire, avec une vue dégagée et spectaculaire sur la basilique Notre-Dame de la Garde. Ce lieu privilégié peut aisément retrouver sa vocation première et redevenir une terrasse à ciel ouvert un luxe rare en centre-ville. Autre atout d'exception : la possibilité d'aménager les combles avec autorisation de surélévation, permettant une extension significative de la surface habitable et un gain patrimonial considérable. Un bien de caractère, baigné de lumière, qui séduira les amateurs d'architecture ancienne comme les passionnés de rénovation haut de gamme. Un véritable écrin à réinventer selon vos projets. Une grande cave vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 3. Procédure en cours : non. Charges mensuelles : 76EUR / mois. Taxe foncière : 997 EUR. Surface : 62 m2. Réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/21. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 61.45 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques