Appartement Marseille (13006) - BAILLE/CASTELLANE

Marseille 6e – Castellane / Baille – T3 dernier étage lumineux – Vue Notre-Dame-de-la-Garde – Climatisation – Cave et cour privative

Marseille 6e – Castellane / Baille – T3 dernier étage lumineux – Vue Notre-Dame-de-la-Garde – Climatisation – Cave et cour privative Visite virtuelle disponible sur demande À moins de 200 mètres de la place Castellane, tout en étant à l'écart de l'agitation, cet appartement T3 de caractère se situe au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur. Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne : belle hauteur sous plafond, volumes agréables et appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée. La pièce de vie d'environ 30 m² propose un espace chaleureux et confortable. La cuisine indépendante permet de conserver un véritable espace repas séparé. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² et 14 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et Notre-Dame-de-la-Garde. Salle d'eau rénovée, climatisation gainable réversible dans tout l'appartement, double vitrage : aucun travaux à prévoir. En complément : cave et cour privative à ciel ouvert accessible en sous-sol. Appartement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial en centre-ville, à proximité immédiate métro Castellane, tramway, commerces, facultés et accès autoroutiers. Un dernier étage, de la lumière, une vue sur la Bonne Mère… Il ne manque plus que votre histoire pour lui donner vie. Je vous ouvre ses portes quand vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien courant de l'immeuble et fonctionnement technique (eau froide selon consommation)) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.941395

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud nord
• Cave
• Interphone

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