














Marseille 6ème - Bd Notre Dame / Palais de Justice - Beau bourge
Marseille 6ème - Bd Notre Dame / Palais de Justice - Beau bourgeois à rénover 127m² avec terrasse ensoleillée Marseille 6ème - Boulevard Notre Dame - Dans un secteur très recherché proche Préfecture et Palais de justice, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles et transports... Dans un bel immeuble bourgeois sans ascenseur, ancien hôtel particulier, seul à l'étage, magnifique appartement traversant de 4 pièces d'une superficie de 127m² à rénover dans son intégralité. Profitant d'une belle terrasse à ciel ouvert de 14 m² au calme et parfaitement exposée. Cet appartement présente des prestations d'origines qui lui apportent un charme singulier: moulures, portes d'origines, tomettes, cheminées. Les prochains propriétaires pourront le sublimer à leur goût et ainsi lui redonner tout sa magnificence! Il se compose comme suit : un hall d'entrée ; Côté Est bd Notre Dame: un grand séjour ouvrant sur une grande salle à manger. Côté Ouest : une cuisine séparée, deux chambres et une salle de douche et water-closet. Possibilité 3ème chambre. Terrasse et véranda coté ouest. Vue dégagée. Une cave. Non détention de fonds Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1.612 euros Bien en copropriété - Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 410 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3 300 euros Mandat simple de vente n° 260 Montant commission comprise de 25 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Appartement de 127.53 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2ème étage / R + 3
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur au gaz
- Orienté est ouest
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 38 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
PRIVILEGE PARTNERS
- 54 boulevard Notre Dame Marseille 6ème France
- +33 (0)6 59 73 34 56
- 79809229200035
- https://privilegepartners.fr/
Contactez Géraldine MAMAN
A propos du prix du bien
- Prix : 575000 €
- Honoraires : 25000 € TTC soit 4.55 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 550000 €
- Barème des honoraires de l'agence