Appartement Marseille (13006) - Bd Vauban, Rue Breteuil, Cours Pierre Puget

MARSEILLE 6EME QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

MARSEILLE 6e RUE SAINT-JACQUESAppartement de prestige 174 m2 Signature d'exception Au coeur du très confidentiel 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas du métro Estrangin et du tramway Rome-Dragon, cet appartement d'exception incarne une vision rare et intemporelle de l'élégance. Situé au 2e étage d'un immeuble bourgeois de standing, ce bien de 174 m2 dévoile, dès les premiers instants, une atmosphère unique où volumes majestueux, lumière naturelle et noblesse des lieux se répondent avec harmonie. Le regard est immédiatement captivé par les espaces de réception :un salon de 31 m2, véritable pièce de vie aux proportions remarquables, prolonge l'expérience vers une salle à manger de 21 m2, pensée pour recevoir dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. L'espace nuit, à la fois intime et généreux, propose quatre chambres élégantes, auxquelles s'ajoute une chambre de bonne, offrant une liberté d'aménagement rare -- suite indépendante, bureau ou espace dédié au personnel. Les prestations viennent parfaire cet ensemble : ? Salle de bains et salle d'eau ? Deux WC ? Double vitrage, garantissant confort et quiétude Ce lieu de vie singulier séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de distinction. Il offre un potentiel remarquable pour une rénovation d'exception, où chaque détail pourra être sublimé pour révéler toute la grandeur des lieux. Caractéristiques : ? Surface : 174 m2 ? Étage : 2e ? Charges annuelles : 1 740 EUR ? Taxe foncière : 2 680 EUR Prix : 595 000 EUR Plus qu'un appartement, une adresse.Plus qu'un lieu de vie, une signature. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 174.31 m²
• Construit en 1940
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• Cave
• Interphone

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