Appartement Marseille (13006) - vauban

Secteur VAUBAN - Appartement avec extérieur avec vue sur NOTRE DAME DE LA GARDE dans résidence avec ascenseur

Situé dans le très prisé 6e Arrondissement de Marseille (13006), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier de Vauban, réputé pour sa tranquillité et sa vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus, le tramway et le train, ainsi que des commodités essentielles, cet emplacement offre un cadre de vie urbain et pratique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue latérale dégagée sur la Notre Dame de la Garde, idéal pour profiter de repas en plein air tout en appréciant le calme environnant. L'immeuble récent est sécurisé, équipé d'un ascenseur et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'intérieur, ce type 2 de 46 m² est agencé de manière fonctionnelle et climatisé, avec une cuisine ouverte sur un séjour cosy donnant accès au balcon. Une grande chambre avec dressing sur mesure, une spacieuse salle de bains et un w-c séparé complètent l'espace. L'appartement, construit en 2011, offre des prestations moderne, dans un cadre propice à la détente et au bien-être. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2084 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 2084 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32208321)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• oui
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques