Appartement Marseille (13006)

Studio Premium 39 m² Balcon – Immeuble de standing Marseille 6?

Studio Premium – Marseille 6 ? (Rue Marengo) 39 m² – Balcon – Immeuble de standing * Adresse prisée rue Marengo, au coeur du très recherché 6 ? arrondissement de Marseille, ce studio de 39 m² offre un cadre de vie élégant et confortable au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. Un bien rénové avec soin Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce studio bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité : Salle de bain entièrement refaite Cuisine contemporaine rénovée Sols remis à neuf Ambiance lumineuse et harmonieuse Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur central. Caractéristiques essentielles Surface : 39 m² Balcon Chauffage collectif Charges maîtrisées : 110 ¤ / mois Taxe foncière : 1 120 ¤ Vendu libre, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif haut rendement Un emplacement d'exception À deux pas de Castellane, de la Préfecture et des commerces, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique et parfaitement desservi. Un emplacement idéal pour un actif, un étudiant, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative. Les atouts premium Immeuble de standing, parties communes impeccables Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Quartier central et recherché Balcon, rare sur ce type de surface Forte attractivité locative Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTON, Tél. : 06 84 02 06 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 749914123.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 212. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33103477)

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1982
• studio
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif

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