Appartement Marseille (13006)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : À quelques pas de la place Castellane, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 142 m²LC en 1er étage sans ascenseur d'un joli immeuble bourgeois pour 569000 euros. Espace, Elégance, Charme: o  Grande hauteur sous plafond, moulures élégantes, cheminées, parquet, typique de l'époque Haussmanienne, l'entrée raffinée de 11,5 m² distribue d'un côté l'espace de vie + cuisine au sud et de l'autre côté l'espace nuit + salle de bain.     o    Pièce à vivre spacieuse et lumineuse au sud de 44 m² comprenant un séjour avec salle à manger plus salon emplis de charmes et de caractère autorisant de nombreux convives. Un joli coin bar attractif et singulier finalise ce lieu. o Cuisine moderne 100% équipée (frigo, four, plaques, hotte. ) de 11 m² donnant accès à la terrasse sud avec une verrière pour la transversalité et l'élégance sur le séjour.    o Un balcon / terrasse plein sud de 15 m² avec vue dégagée et espace verdoyant accessible depuis le séjour ou la cuisine permet des moments de détente, de repas en extérieur au calme.     o    3 grandes chambres avec volume et lumière via les portes fenêtres définissent la partie nuit: La première utilisée actuellement comme salon cosy, bibliothèque de 18,5 m² implique générosité, confort, beauté. La seconde chambre dite parentale d'une superficie de 25,6 m² jouit des mêmes avantages : luminosité, calme et dispose quant à elle de son propre dressing. La troisième chambre finalise avec 9,2 m² la zone nuit et séduira enfant comme adulte.   o    La salle de bain moderne de 11 m², contemporaine combinant baignoire, douche à l'italienne avec un large meuble simple vasque associés à un volume et un design unique est la pièce maitresse de ce coin nuit. o    Rangements multiples : une buanderie, un placard tous deux larges et profonds concèdent fonctionnalité et facilité. Une cave de 5 m² en sous sol de l'immeuble vendue avec le bien permet un stockage utile. Un emplacement idéal et recherché : la vie à pied! o  Place Castellane, sa célèbre fontaine avec ses commerces de bouche, restaurants, magasins. accessible en 30 secondes. o  Parc du 26ème centenaire en 5 minutes. o  Centre ville / vieux port en 7 minutes. o  Transports : bus, métro, tramway en moins d'1 minute. o  Accès autoroutes : 2min Des prestations haut de gamme :     o   Parquet massif. o   Double vitrage PVC. o   Triple vitrage PVC pour la chambre parentale.     o   Climatisation réversible (séjour + 2 chambres principales). o   Chauffage individuel + eau chaude sanitaires via chaudière à gaz. o  DPE en 'D'. o   Cuisine 100% équipée (frigot, four, plaques, hotte, lave vaisselle. ). Les forces de ce bien :     o    T4 Haussmannien de 142 m² : espace de vie grand, lumineux au sud.     o    Terrasse plein sud ensoleillée et sans vis-à-vis.     o    Emplacement idéal très recherché.     o   Eco / eco : fenêtres PVC, clim réversible, chaudière gaz.     o    Cave en sous-sol (5 m²)     o    Place de stationnement en sus possible. Un appartement rare à la vente, spacieux, lumineux, idéal pour les amateurs de cachet Haussmanien idéalement situé. Visiter et concrétiser votre projet ? Appelez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123¤ par mois (soit 1476 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risqu... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1476 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932504)

Caractéristiques

• Appartement de 142.00 m²
• Construit en 1960
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Interphone

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