Appartement Marseille (13007)

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 V

CARRÉ VAUBAN - Appartement T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN Llinares Immobilier vous propose à la vente : CARRÉ VAUBAN. Un appartement T4 de 76m², idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban, à proximité immédiate du boulevard Notre-Dame et à seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port. Dès l'entrée, une vaste distribution vous guide vers un agréable séjour prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante et aménagée est complétée par une buanderie attenante. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres d'environ 11 m² chacune, ouvertes sur un balcon de 7 m² donnant sur cour, au calme absolu, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise dans un secteur prisé. - MM/Copropriété: 18 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1152euros (96euros/mois:eau froide, ascenseur et entretiens des communs) - Taxe foncière : 1851euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023: entre 770 euros et 1090 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - T4 de 76 m2 - Balcon - Cave - 13006 VAUBAN

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté sud nord
• oui
• Interphone

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