Appartement Marseille (13007) - Saint-Victor

T4 lumineux - Saint Victor 80m2 + cour commune

T4 lumineux - Saint Victor 80m2 + cour commune A vendre rue Pascale (13007 Marseille), dans un quartier prisé et recherché, cet appartement T4 en très bon état est une véritable opportunité rare sur le secteur. Ce bien de caractère offre une double exposition et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de près de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter d’un espace convivial au quotidien. Vendu meublé, il est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une situation calme et sécurisée, sans accès direct depuis la rue. L’immeuble, bien entretenu, dispose d’une grande terrasse fermée commune offrant un agréable espace extérieur partagé entre copropriétaires. Atouts principaux : - Luminosité et double exposition - Grande pièce de vie de 30 m² - Vendu entièrement meublé - Copropriété soignée et agréable - Quartier recherché du 7e arrondissement - Profession libérale possible Charges : 195 euros/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes). Un emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du bord de mer. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 81.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est

Diagnostics énergétiques