Appartement Marseille (13007)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

239000 €

' TYRAN MAIS PAS TROP......'

' TYRAN MAIS PAS TROP ....' idéalement situé au numéro 19 de la rue des tyrans , a mi chemin entre le vieux port et la corderie , dans le quartier vivant et dynamique de saint Victor , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble niché au 2eme étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 52 m² avec cave en sous sol entièrement rénové par son propriétaire en 2024 . 'coté jour ' une entrée ( 6.5 m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 21 m²) regroupant salon / salle a manger et cuisine ouverte aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , micro onde ,réfrigérateur , lave vaisselle , machine a laver ...) et d autre part le coin nuit . 'coté nuit ' un dégagement distribue 2 chambres de 9 m² chacunes qui se partagent une salle d'eau contemporaine ( 3m² ) et des WC indépendants en annexe , une cave en sous sol complète ce bien . CHARGE : 100 euro / mois FONCIER : 847 euro / an Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 52.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 8
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques