Appartement Marseille (13008) - LA PLAGE

A vendre appartement T2 de 39,28m² en résidence services MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Au sein du quartier de La Plage et à moins d'un kilomètre du bord de la mer dans le 8e arrondissement marseillais, un appartement T2 entouré de verdure de 39,28m² au 3ème étage avec ascenseur de la résidence services des Hespérides et comprenant : - une entrée, - une grand séjour de plus de 19m² sans vis-a-vis et ouvert sur une grande loggia, - une cuisine aménagée, - une chambre avec penderie, - une salle d'eau avec un wc et - une cave. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée avec la présence d'un gardien jour et nuit. Les occupants peuvent profiter des différents espaces et services : grand jardin, restaurant, bibliothèque, café/bar, pharmacie, animations créatives, culturelles et sportives. La rentabilité nette de l'appartement était de plus de 9% avec un loyer charges comprises de 2200€ (1050€ de charges). La résidence est à proximité des commerces, banques, pharmacies, bureau de poste, mairie et transports tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 14220€ soit 1185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.902966

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.00 m²
• Construit en 1985
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest nord
• oui
• Cave
• Concierge

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