Appartement Marseille (13008) - Sainte-Anne

CHARMANT T3 64M² AVEC BALCON, PARKING & CAVE – SAINT-ANNE, MARS

CHARMANT T3 64M² AVEC BALCON, PARKING & CAVE – SAINT-ANNE, MARSEILLE 8ᵉ L’agence Immobilière DAKEY’S vous propose de découvrir, au cœur du quartier recherché de Saint-Anne, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bel appartement Type 3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. A noter qu'une profession libérale peut y être exercée. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur un balcon de 9 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un ensemble fonctionnel et convivial. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des rangements adaptés à une vie confortable. Le bien bénéficie d’un emplacement de parking privatif, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d’une cave venant compléter l’ensemble. Un cadre de vie apprécié : Situé au sein d’un environnement résidentiel paisible, l’appartement profite de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en conservant une atmosphère sereine et agréable. Les points forts : Résidence calme et bien entretenue Balcon de 9 m² Emplacement de parking privatif Cave Quartier recherché de Saint-Anne (8ᵉ arrondissement) Charges incluant eau chaude et chauffage Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur apprécié. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Charges de copropriété : 175 euros/mois (eau chaude et chauffage compris) Taxe foncière : 1 400 euros DPE : D Aucune procédure en cours Valentin EGLOFF 06.26.73.15.08 [email protected] 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

• Appartement de 63.70 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 5
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Interphone

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